D’クラディア中央通センティアムステージ
岩手県盛岡市中央通1丁目6-40 | 築23年 | 25戸
推定相場
D’クラディア中央通センティアムステージ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（32.9万円）より6.7%低く、盛岡市全体の平均（25.2万円）を21.6%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
24.5〜33.2万円/㎡
市区町村ベースライン
20.4万円/㎡
補正係数 ×1.411
代表面積 65.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 458件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・18件）で、平均2,728万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,969万円、2LDKは平均2,363万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,558万 | 1,764万 | 2,990万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,728万 | 1,960万 | 3,910万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,969万 | 3,393万 | 4,508万 |
| 2LDK | 2件 | 2,363万 | 2,260万 | 2,465万 |
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市中央通1丁目6-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 63.53m² ～ 121.14m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩10分
上盛岡駅
JR山田線
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徒歩16分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市立仁王小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア中央通センティアムステージ | 2003 | 25戸 | 30.7万 | 1,998万 |
| ライオンズマンション中央通 | 1984 | 47戸 | 6.8万 | 190万 |
| パレ日影門 | 1980 | 60戸 | 14.8万 | 1,180万 |
| アーバンヒル中央 | 1990 | 37戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| パークハイツ本町通 | 1991 | 47戸 | 16.1万 | 880万 |
| トーカンマンション本町 | 1989 | 46戸 | 12.7万 | 890万 |
| ジェネラスマンション医大前 | 2003 | 47戸 | 33.2万 | 1,950万 |
| トーカンジェネラス本町通2丁目 | 2001 | 23戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| ロイヤル仁王レジデンス | 2003 | 54戸 | - | - |
| ライオンズマンション本町通第3 | 1989 | 45戸 | 15.9万 | 900万 |
| クランズスクエア中央通 | 2003 | 44戸 | 45.2万 | 3,090万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 91.87㎡ | 27万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,480万円 | 91.87㎡ | 27万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.68万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。