サンデュエル津志田

岩手県盛岡市津志田南2丁目11-70 | 築19年 | 25戸

推定相場

サンデュエル津志田

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2024年は29.1万/㎡へ、11年間で6.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,323万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,448万円、３ＬＤＫは平均2,152万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,152万

２ＬＤＫ

2件

2,448万

3LDK

12件

2,323万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,152万	1,833万	2,327万
２ＬＤＫ	2件	2,448万	2,350万	2,545万
3LDK	12件	2,323万	1,900万	2,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（28.6万円）と比べて0.6万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.6万/㎡

7件

4-7階

26.3万/㎡

3件

8階以上

29.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市津志田南2丁目11-70
築年月	2007年3月（築19年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	25戸
専有面積	59.93m² ～ 88.44m²
分譲会社	サンシティ
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

岩手飯岡駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩16分

学区情報

小学校

盛岡市立津志田小学校

中学校

盛岡市立見前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンデュエル津志田	2007	25戸	29.7万	2,380万
サーパス津志田	2007	67戸	29.9万	2,480万
ステータスタウン南盛岡	2024	20戸	36.7万	3,280万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024
3LDK	26.6万	25.1万	27.4万	30.7万	27.5万	29.7万	28.1万	29.1万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.69万/㎡
2024年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.45万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,250万	28.07万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.41万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,250万	28.07万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.69万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.25万/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.71万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,200万	27.45万/㎡
2015年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.13万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,130万	26.57万/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。