崎鍬ヶ崎の土地相場
岩手県宮古市崎鍬ヶ崎 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県宮古市崎鍬ヶ崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.4万円（成約56件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,798円高くなります。
4m未満
4件
4万/坪
4〜6m
8件
6万/坪
6〜8m
32件
6万/坪
8m以上
10件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて100%の差があります。
ほぼ台形
9件
8万/坪
長方形
10件
8万/坪
ほぼ整形
3件
7万/坪
正方形
4件
6万/坪
ほぼ長方形
8件
6万/坪
ほぼ正方形
10件
6万/坪
不整形
10件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-38%のプレミアムがあります。
北西
9件
7万/坪
北東
12件
7万/坪
南東
7件
7万/坪
南西
12件
6万/坪
北
7件
6万/坪
西
3件
5万/坪
東
3件
4万/坪
南
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
倉庫
1件
その他
1件
平均坪単価
6.4万/坪
1.9万/㎡
平均価格
543万円
取引実績
56件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201020122014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪8万円へ、14年間で+88.9%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
780万円
70坪〜（230㎡〜）
11.2万/坪
2022年第1四半期
680万円
121坪〜（400㎡〜）
5.6万/坪
2021年第4四半期
200万円
203坪〜（670㎡〜）
1.0万/坪
2021年第4四半期
630万円
70坪〜（230㎡〜）
9.1万/坪
2019年第4四半期
870万円
118坪〜（390㎡〜）
7.4万/坪
2018年第4四半期
500万円
212坪〜（700㎡〜）
2.4万/坪
2018年第3四半期
500万円
59坪〜（195㎡〜）
8.5万/坪
2018年第1四半期
760万円
67坪〜（220㎡〜）
11.4万/坪
2017年第4四半期
650万円
70坪〜（230㎡〜）
9.3万/坪
2017年第3四半期
570万円
73坪〜（240㎡〜）
7.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮古市全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-474人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,031 | - |
| 2017 | 54,159 | - |
| 2019 | 51,744 | -532 |
| 2021 | 49,274 | -700 |
| 2023 | 46,866 | -417 |
| 2024 | 45,632 | -490 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.3%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮古市の土地マップ
宮古市内のエリアランキング
崎鍬ヶ崎は宮古市内7地区中4位（上位43%）。
坪単価6.4万/坪。
1つ上の崎山とは9%の差。
お手頃帯（7〜7位）