崎山の土地相場
岩手県宮古市崎山 | 32件の成約データ
岩手県宮古市崎山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,321円高くなります。
6〜8m
24件
9万/坪
8m以上
6件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて61%の差があります。
長方形
9件
9万/坪
ほぼ長方形
9件
9万/坪
ほぼ台形
4件
9万/坪
台形
3件
8万/坪
不整形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南東
10件
9万/坪
北西
7件
8万/坪
南西
4件
8万/坪
北東
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
7.0万/坪
2.1万/㎡
平均価格
674万円
取引実績
32件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920122014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2020年は坪2万円へ、11年間で74.3%下落（年平均-6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
600万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.8万/坪
2018年第1四半期
530万円
106坪〜（350㎡〜）
5.0万/坪
2017年第2四半期
560万円
70坪〜（230㎡〜）
8.0万/坪
2016年第4四半期
670万円
79坪〜（260㎡〜）
8.5万/坪
2016年第1四半期
590万円
103坪〜（340㎡〜）
5.7万/坪
2015年第4四半期
560万円
67坪〜（220㎡〜）
8.4万/坪
2015年第4四半期
670万円
79坪〜（260㎡〜）
8.5万/坪
2015年第4四半期
600万円
70坪〜（230㎡〜）
8.6万/坪
2015年第3四半期
670万円
79坪〜（260㎡〜）
8.5万/坪
2015年第2四半期
1,500万円
514坪〜（1700㎡〜）
2.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮古市全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-474人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,031 | - |
| 2017 | 54,159 | - |
| 2019 | 51,744 | -532 |
| 2021 | 49,274 | -700 |
| 2023 | 46,866 | -417 |
| 2024 | 45,632 | -490 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.3%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮古市の土地マップ
宮古市内のエリアランキング
崎山は宮古市内7地区中3位（上位57%）。
坪単価7.0万/坪。
1つ上の八木沢とは34%の差。
お手頃帯（7〜7位）