田老三王の土地相場
岩手県宮古市田老三王 | 58件の成約データ
岩手県宮古市田老三王の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.8万円（成約58件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,968円高くなります。
6〜8m
39件
8万/坪
8m以上
19件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ正方形
3件
8万/坪
ほぼ整形
4件
8万/坪
ほぼ台形
3件
8万/坪
ほぼ長方形
18件
8万/坪
長方形
28件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
8万/坪
北東
24件
8万/坪
西
3件
8万/坪
南西
17件
8万/坪
北西
3件
8万/坪
東
6件
6万/坪
平均坪単価
3.8万/坪
1.1万/㎡
平均価格
378万円
取引実績
58件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪4万円から2019年は坪4万円へ、3年間で+3.9%上昇（年平均+1.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
270万円
70坪〜（230㎡〜）
3.9万/坪
2019年第2四半期
390万円
100坪〜（330㎡〜）
3.9万/坪
2018年第4四半期
190万円
50坪〜（165㎡〜）
3.8万/坪
2017年第1四半期
340万円
91坪〜（300㎡〜）
3.7万/坪
2016年第3四半期
400万円
100坪〜（330㎡〜）
4.0万/坪
2016年第1四半期
340万円
97坪〜（320㎡〜）
3.5万/坪
2016年第1四半期
230万円
60坪〜（200㎡〜）
3.8万/坪
2016年第1四半期
180万円
50坪〜（165㎡〜）
3.6万/坪
2016年第1四半期
230万円
60坪〜（200㎡〜）
3.8万/坪
2016年第1四半期
190万円
50坪〜（165㎡〜）
3.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮古市全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-474人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,031 | - |
| 2017 | 54,159 | - |
| 2019 | 51,744 | -532 |
| 2021 | 49,274 | -700 |
| 2023 | 46,866 | -417 |
| 2024 | 45,632 | -490 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.3%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮古市の土地マップ
宮古市内のエリアランキング
田老三王は宮古市内7地区中7位（上位0%）。
坪単価3.8万/坪。
1つ上の田老とは10%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
田老三王 ◀
―
3.8万/坪