猪川町の一戸建て相場
岩手県大船渡市猪川町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県大船渡市猪川町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.5万円（成約41件、前年比+262.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,119万
80〜100㎡
5件
1,102万
100〜120㎡
8件
1,107万
120〜150㎡
10件
1,356万
150㎡以上
10件
1,497万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,026万
6〜8m
20件
1,507万
8m以上
10件
1,034万
平均㎡単価
5.5万/㎡
前年比 ▲262.9%
平均価格
1,686万円
取引実績
41件
平均面積
338㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
12万
'08'11'15'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
280㎡〜
12.1万/㎡
2025年第1四半期
200万円
135㎡〜
1.5万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
300㎡〜
5.0万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
910㎡〜
2.7万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
650㎡〜
4.2万/㎡
2022年第2四半期
1,500万円
250㎡〜
6.0万/㎡
2021年第3四半期
2,800万円
530㎡〜
5.3万/㎡
2021年第2四半期
400万円
120㎡〜
3.3万/㎡
2021年第1四半期
3,300万円
180㎡〜
18.3万/㎡
2020年第2四半期
1,400万円
300㎡〜
4.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大船渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,421 | - |
| 2017 | 37,264 | - |
| 2019 | 35,849 | -691 |
| 2021 | 34,285 | -347 |
| 2023 | 32,845 | -317 |
| 2024 | 32,059 | -346 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大船渡市の一戸建てマップ
大船渡市内のエリアランキング
猪川町は大船渡市内4地区中2位（上位50%）。
単価5.5万/㎡。
1つ上の盛町とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
猪川町 ◀
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5.5万