小久慈町の一戸建て相場
岩手県久慈市小久慈町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県久慈市小久慈町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.3万円（成約40件、前年比+549.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
724万
80〜100㎡
5件
1,046万
100〜120㎡
11件
1,386万
120〜150㎡
12件
976万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
1,281万
6〜8m
13件
1,155万
8m以上
8件
871万
平均㎡単価
3.3万/㎡
前年比 ▲549.7%
平均価格
961万円
取引実績
40件
平均面積
362㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
7万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
4
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2万/㎡
2024年第3四半期
320万円
330㎡〜
1.0万/㎡
2024年第2四半期
980万円
790㎡〜
1.2万/㎡
2024年第1四半期
850万円
260㎡〜
3.3万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
690㎡〜
2.0万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
450㎡〜
3.1万/㎡
2022年第3四半期
2,300万円
190㎡〜
12.1万/㎡
2022年第3四半期
1,400万円
1400㎡〜
1.0万/㎡
2022年第2四半期
250万円
330㎡〜
0.8万/㎡
2021年第4四半期
600万円
660㎡〜
0.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久慈市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-291人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,722 | - |
| 2017 | 35,678 | - |
| 2019 | 34,696 | -149 |
| 2021 | 33,344 | -396 |
| 2023 | 32,000 | -282 |
| 2024 | 31,216 | -317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久慈市の一戸建てマップ
久慈市内のエリアランキング
小久慈町は久慈市内2地区中1位（上位50%）。
単価3.3万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
小久慈町 ◀
―
3.3万
中価格帯（2〜2位）