豊間根の土地相場
岩手県下閉伊郡山田町豊間根 | 38件の成約データ
岩手県下閉伊郡山田町豊間根の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.0万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が39,035円高くなります。
4m未満
4件
5万/坪
4〜6m
13件
8万/坪
6〜8m
6件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ台形
4件
8万/坪
台形
6件
8万/坪
ほぼ整形
9件
7万/坪
長方形
8件
7万/坪
不整形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-54%のプレミアムがあります。
南西
3件
10万/坪
北東
4件
10万/坪
北西
4件
8万/坪
東
5件
8万/坪
南東
10件
7万/坪
北
3件
7万/坪
接面道路無
4件
6万/坪
南
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
5.0万/坪
1.5万/㎡
平均価格
529万円
取引実績
38件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092012201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、14年間で19.8%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
170万円
56坪〜（185㎡〜）
3.0万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8万/坪
2021年第1四半期
400万円
70坪〜（230㎡〜）
5.7万/坪
2019年第2四半期
370万円
64坪〜（210㎡〜）
5.8万/坪
2018年第2四半期
200万円
103坪〜（340㎡〜）
1.9万/坪
2017年第4四半期
550万円
76坪〜（250㎡〜）
7.3万/坪
2017年第4四半期
1,300万円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6万/坪
2017年第2四半期
740万円
91坪〜（300㎡〜）
8.2万/坪
2017年第1四半期
390万円
130坪〜（430㎡〜）
3.0万/坪
2016年第4四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下閉伊郡山田町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-106人/年
🔴 供給: 空き家率27.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,409 | - |
| 2017 | 15,984 | - |
| 2019 | 15,330 | -114 |
| 2021 | 14,808 | -59 |
| 2023 | 14,240 | -45 |
| 2024 | 13,854 | -152 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 27.9%
将来人口: 2035年-26.6%、2050年-51.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下閉伊郡山田町の土地マップ
下閉伊郡山田町内のエリアランキング
豊間根は下閉伊郡山田町内7地区中6位（上位14%）。
坪単価5.0万/坪。
1つ上の大沢とは7%の差。
お手頃帯（7〜7位）