沼田の土地相場
岩手県一関市沼田 | 40件の成約データ
岩手県一関市沼田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.5万円（成約40件、前年比-10.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,458円高くなります。
4〜6m
13件
13万/坪
8m以上
10件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、台形（10万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ台形
3件
13万/坪
不整形
16件
12万/坪
長方形
16件
11万/坪
台形
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
15万/坪
北東
3件
13万/坪
北西
5件
12万/坪
南東
6件
10万/坪
接面道路無
16件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
15.5万/坪
4.7万/㎡
前年比 ▼10.3%
平均価格
1,102万円
取引実績
40件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万18万14万10万
20082010201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2026年は坪10万円へ、18年間で32.6%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,700万円
544坪〜（1800㎡〜）
10.5万/坪
2024年第3四半期
1,800万円
154坪〜（510㎡〜）
11.7万/坪
2018年第2四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2017年第3四半期
2,200万円
139坪〜（460㎡〜）
15.8万/坪
2017年第2四半期
1,500万円
76坪〜（250㎡〜）
19.8万/坪
2016年第2四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2010年第2四半期
1,100万円
57坪〜（190㎡〜）
19.1万/坪
2010年第1四半期
670万円
35坪〜（115㎡〜）
19.3万/坪
2010年第1四半期
670万円
39坪〜（130㎡〜）
17.0万/坪
2009年第4四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-621人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,644 | - |
| 2017 | 119,273 | - |
| 2019 | 115,426 | -732 |
| 2021 | 111,792 | -390 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
| 2024 | 105,505 | -504 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
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沼田は一関市内11地区中1位（上位91%）。
坪単価15.5万/坪。