みどりマンション
石川県金沢市みどり3丁目21-2 | 築51年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.8万/㎡から2025年は5.8万/㎡へ、9年間で51.0%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均744万円です。4DKが最も高く平均1,101万円、3LDKは平均744万円です。
3LDK
744万
21件
4DK
1,101万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 744万 | 470万 | 1,135万 |
| 4DK | 5件 | 1,101万 | 1,063万 | 1,122万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.0万円で、1-3階（7.7万円）と比べて1.3万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
18件
7.7万/㎡
4-7階
10件
9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市みどり3丁目21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-08（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 72.12m² ～ 99.28m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩2分
みどり中央バス停駅
スカイレールみどり坂線
学区情報
小学校
金沢市立安原小学校
中学校
金沢市立緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 9.4万 | 9.0万 | 7.1万 | 6.0万 | 8.2万 | 7.0万 | 5.8万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 500万 | 5.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 470万 | 6.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 470万 | 6.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 500万 | 5.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 605万 | 6.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 600万 | 6.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 899万 | 9.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 600万 | 6.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 600万 | 6.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 600万 | 6.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 600万 | 6.05万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 600万 | 6.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 700万 | 7.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4DK | 90㎡〜 | 929万 | 10.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4DK | 90㎡〜 | 949万 | 10.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.32万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 960万 | 9.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4DK | 90㎡〜 | 949万 | 10.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4DK | 90㎡〜 | 899万 | 9.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4DK | 90㎡〜 | 929万 | 10.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 5DK | 90㎡〜 | 880万 | 9.56万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.43万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 850万 | 11.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。