パークハイツ鳴和
石川県金沢市鳴和1丁目20-1 | 築59年 | 24戸
推定相場
パークハイツ鳴和
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（24.0万円）より25.2%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より28.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.4万/㎡から2026年は17.9万/㎡へ、12年間で235.1%上昇しました（年平均+19.6%）。直近3年では333.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・10件）で、平均473万円です。1LDKが最も高く平均780万円、2DKは平均473万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 780万 | 780万 | 780万 |
| 2DK | 10件 | 473万 | 228万 | 590万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市鳴和1丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-07（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 43.00m² ～ 45.32m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
東金沢駅
IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
小坂小学校
中学校
北鳴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツ鳴和 | 1967 | 24戸 | 17.9万 | 780万 |
| アテリア鳴和 | 2007 | 75戸 | 30.0万 | 2,780万 |
| オリンピア春日町 | 1991 | 29戸 | - | - |
| プレミア東金沢駅前レジデンス | 2018 | 58戸 | - | - |
| プレミア東金沢駅前セントラル | 2014 | 121戸 | 43.5万 | 3,380万 |
| プレミア〈東金沢駅前〉レジデンス | 2018 | 52戸 | 54.5万 | 4,150万 |
| プレミア東金沢駅前 | 2012 | 65戸 | 40.9万 | 3,180万 |
| アパガーデンシティ東金沢駅前 | 2001 | 46戸 | 31.7万 | 2,598万 |
| ロイヤルシャトー夢香山 | 1992 | 134戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| イトーピア金沢マンション | 1976 | 110戸 | 8.4万 | 580万 |
| イトーピア金沢マンションA棟 | 1976 | 111戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 43.52㎡ | 17.9万円 | 1LDK | - | 東 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 17.9万 | 17.9万 |
| 2DK | 5.3万 | 5.3万 | 10.5万 | 9.9万 | 4.1万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 780万 | 17.93万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 780万 | 17.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 780万 | 17.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 780万 | 17.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 180万 | 4.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 449万 | 9.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 449万 | 9.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 479万 | 10.57万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 499万 | 11.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 479万 | 10.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 449万 | 9.91万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 230万 | 5.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 230万 | 5.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 230万 | 5.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額45,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 919円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 919円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,149円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。