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ロイヤルシャトー夢香山

石川県金沢市春日町3-3 | 築34年 | 134戸

推定相場
ロイヤルシャトー夢香山
最新データ
2026年1月
売買39件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（27.2万円）を0.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を7.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.8万/㎡から2026年は27.2万/㎡へ、10年間で71.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の102,978円から2023年には72,000円へ、30.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・26件）で、平均2,126万円です。4LDKが最も高く平均3,104万円、2LDKは平均1,911万円です。
2LDK
11件
1,911万
3LDK
26件
2,126万
4LDK
2件
3,104万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 1,911万 1,393万 2,789万
3LDK 26件 2,126万 1,537万 3,243万
4LDK 2件 3,104万 2,964万 3,243万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（17.1万円）と比べて2.7万円（+15.8%）高くなっています。
1-3階
17.1万/㎡
7件
4-7階
22.3万/㎡
14件
8階以上
19.8万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市春日町3-3
築年月1992-06（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数134戸
専有面積71.12m² ～ 125.97m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
バス停駅
徒歩3分

学区情報

小学校
金沢市立森山町小学校
中学校
金沢市立鳴和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルシャトー夢香山 1992 134戸 27.2万 2,180万
イトーピア金沢マンション 1976 110戸 8.4万 580万
オリンピア春日町 1991 29戸 - -
アテリア鳴和 2007 75戸 30.0万 2,780万
カネボウ元町グリーンマンション 1998 35戸 - -
パークハイツ鳴和 1967 24戸 17.9万 780万
エスト浅野川 1989 41戸 22.1万 1,390万
プレミア〈東金沢駅前〉レジデンス 2018 52戸 54.5万 4,150万
ライオンズマンション金沢東山 1989 27戸 24.8万 1,990万
アトレイユ東山 1994 26戸 23.7万 1,680万
プレミア東金沢駅前レジデンス 2018 58戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,780万円 79.35㎡ 35万円 3LDK - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 16.0万 16.2万 16.3万 23.2万 21.3万 27.2万 24.1万 27.2万
2LDK - 16.5万 17.6万 24.4万 17.9万 29.8万 - -
4LDK - - 19.5万 - 22.5万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.16万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.67万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 115㎡〜 2,790万 23.45万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.16万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 2,490万 29.18万/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 2,590万 30.35万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 115㎡〜 2,490万 20.93万/㎡
2023年9月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 2,560万 22.48万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,350万 17.86万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,090万 26.04万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,610万 20.06万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,490万 18.67万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,658万 20.66万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,658万 21.53万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 115㎡〜 2,560万 21.8万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,956万 24.37万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,940万 24.38万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,890万 23.68万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,736万 21.63万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,090万 26.04万/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 1,440万 18.09万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.29万/㎡
2021年7月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 2,340万 19.53万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 125㎡〜 1,931万 15.33万/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,340万 17.46万/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,340万 17.58万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,340万 17.12万/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,320万 16.72万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,300万 16.2万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,280万 16.22万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,300万 15.86万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,290万 16.08万/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 1,100万 14.43万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.44万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,220万 15.2万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,458万 18.17万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,220万 15.2万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.04万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,250万 15.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額99,847円。4LDKなら月額106,600円が相場です。
2LDK
78,176円
68,000〜100,000円
3LDK
99,847円
68,000〜135,000円
4LDK
106,600円
100,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
32件
10〜15万
29件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 72,000円 920円/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 70,000円 987円/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 72,000円 920円/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 70,000円 987円/㎡
2020年8月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 118,000円 985円/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 93,000円 1,168円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 89,800円 1,173円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 96,800円 1,265円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 99,800円 1,304円/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 68,000円 823円/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 93,000円 1,168円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 115,000円 1,022円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 125,000円 1,111円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,364円/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 70,000円 894円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,306円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 95,000円 997円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 115㎡〜 95,000円 793円/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 70,000円 894円/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 115,000円 960円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 84,000円 1,052円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 87,000円 1,090円/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 99,800円 1,288円/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,234円/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,226円/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,169円/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 70,000円 894円/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 70,000円 847円/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 88,000円 1,065円/㎡
2018年2月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 100,000円 835円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。