プレミア東金沢駅前

石川県金沢市高柳町13の1-19 | 築14年 | 65戸

推定相場

プレミア東金沢駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の31.8万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、9年間で28.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

2015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は155,000〜153,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.4万円/㎡

レンジ

30.7〜46.0万円/㎡

市区町村ベースライン 29.6万円/㎡
補正係数 ×1.294

代表面積 83.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 367件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均3,466万円です。4LDKが最も高く平均3,795万円、2LDKは平均2,757万円です。

2LDK

3件

2,757万

3LDK

11件

3,466万

4LDK

6件

3,795万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,757万	2,620万	2,951万
3LDK	11件	3,466万	3,015万	4,560万
4LDK	6件	3,795万	3,547万	4,003万

階数別の㎡単価

1-3階

37.5万/㎡

4件

4-7階

34.9万/㎡

4件

8階以上

33.9万/㎡

12件

物件概要

所在地	石川県金沢市高柳町13の1-19
築年月	2012-02（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	58.04m² ～ 90.88m²
分譲会社	アパ住宅
施工会社	熊谷組
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

東金沢駅

IRいしかわ鉄道線

徒歩3分

学区情報

小学校

金沢市小学校・中学校学区

中学校

金沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミア東金沢駅前	2012	65戸	40.9万	3,180万
プレミア東金沢駅前セントラル	2014	121戸	43.5万	3,380万
アパガーデンシティ東金沢駅前	2001	46戸	31.7万	2,598万
プレミア〈東金沢駅前〉レジデンス	2018	52戸	54.5万	4,150万
プレミア東金沢駅前レジデンス	2018	58戸	-	-
アパガーデンシティ東金沢ウエスト弐番館	1999	150戸	26.1万	2,700万
アテリア鳴和	2007	75戸	30.0万	2,780万
パークハイツ鳴和	1967	24戸	17.9万	780万
イトーピア金沢マンション	1976	110戸	8.4万	580万
オリンピア春日町	1991	29戸	-	-
カネボウ元町グリーンマンション	1998	35戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,880万円	83.23㎡	46.6万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.8万	34.4万	35.8万	-	-	39.6万	38.5万	40.9万
2LDK	-	37.7万	-	-	37.4万	-	-	-
4LDK	32.0万	36.1万	-	32.8万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.93万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,500万	38.52万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,600万	39.62万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,330万	37.39万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,800万	30.81万/㎡
2021年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,160万	34.78万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.78万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.78万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.74万/㎡
2019年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.03万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,250万	35.77万/㎡
2019年10月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,310万	36.43万/㎡
2018年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,890万	31.8万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.86万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.34万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.18万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.26万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,930万	32.25万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.34万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額145,250円。

3LDK

145,250円

120,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	153,000円	2,141円/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	153,000円	2,141円/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,442円/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,845円/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,169円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。