信開トピア石川
石川県白山市源兵島町1048-4 | 築35年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.1万/㎡から2026年は11.3万/㎡へ、13年間で38.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の28,000円から2024年には47,500円へ、69.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・12件）で、平均279万円です。2SLDKが最も高く平均555万円、2LDKは平均279万円です。
2K
307万
3件
2SLDK
555万
11件
2LDK
279万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 3件 | 307万 | 280万 | 348万 |
| 2SLDK | 11件 | 555万 | 483万 | 591万 |
| 2LDK | 12件 | 279万 | 109万 | 383万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
12.3万/㎡
3階以上
17件
7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県白山市源兵島町1048-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 37.96m² ～ 55.35m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
加賀笠間駅
IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
白山市立石川小学校
中学校
白山市立笠間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開トピア石川 | 1991 | 32戸 | 11.3万 | 580万 |
| 信開ウェラコートオレンジＳ棟 | 1986 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 13.2万 | 13.2万 | 12.6万 | 11.3万 | 11.3万 |
| 2K | - | - | - | - | 10.5万 | 9.2万 | 7.4万 | - |
| 2LDK | 8.1万 | - | 7.6万 | 4.1万 | 7.7万 | 7.5万 | 6.5万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.26万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.26万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 280万 | 7.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 320万 | 6.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.73万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 350万 | 9.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 400万 | 10.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.2万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 150万 | 3.05万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.17万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.77万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 380万 | 8.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額28,000円。2LDKなら月額57,333円が相場です。
1K
26,000〜30,000円
28,000円
1DK
34,000〜34,000円
34,000円
2LDK
42,000〜65,000円
57,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 34,000円 | 999円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 42,000円 | 792円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 34,000円 | 999円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,131円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。