信開ガーデンコート今江
石川県小松市今江町ち186 | 築29年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2024年は9.8万/㎡へ、11年間で8.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では40.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万7万5万
2013201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の27%・3件）で、平均876万円です。3LDKが最も高く平均1,186万円、３ＬＤＫは平均766万円です。
３ＬＤＫ
766万
2件
1LDK
949万
3件
3LDK
1,186万
3件
4LDK
876万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 766万 | 625万 | 907万 |
| 1LDK | 3件 | 949万 | 844万 | 1,089万 |
| 3LDK | 3件 | 1,186万 | 768万 | 1,673万 |
| 4LDK | 3件 | 876万 | 692万 | 973万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-2階（10.0万円）と比べて5.7万円（+57.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
10万/㎡
3階以上
7件
15.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県小松市今江町ち186 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 56.25m² ～ 84.88m² |
| 分譲会社 | 信開産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩32分
粟津駅
京阪石山坂本線 / IRいしかわ鉄道線
🚉
徒歩49分
小松駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
小松市立今江小学校
中学校
小松市立松陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 16.7万 | 13.3万 | - |
| 4LDK | 10.7万 | - | - | - | 8.8万 | - | - |
| 3LDK | - | 18.0万 | 11.5万 | 13.8万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 750万 | 8.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額71,250円。4LDKなら月額67,500円が相場です。
2LDK
50,000〜57,000円
53,833円
3SLDK
80,000〜80,000円
80,000円
3LDK
55,000〜82,000円
71,250円
4LDK
67,000〜68,000円
67,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
6件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 53,000円 | 895円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 831円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 53,000円 | 895円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 53,000円 | 895円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 955円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 831円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 963円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 884円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 808円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 963円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 984円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 68,000円 | 801円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 806円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 67,000円 | 789円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 806円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 849円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。