ホクリククレステート和倉
石川県七尾市和倉町6丁目6-2 | 築39年 | 36戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6.2万/㎡から2023年は3.3万/㎡へ、5年間で45.6%下落しています（年平均-9.1%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の36,500円から2022年には39,000円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは29.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・4件）で、平均143万円です。2Kが最も高く平均300万円、1LDKは平均143万円です。
1DK
165万
4件
1LDK
143万
4件
2K
300万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 165万 | 120万 | 180万 |
| 1LDK | 4件 | 143万 | 80万 | 170万 |
| 2K | 2件 | 300万 | 300万 | 300万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は4.3万円で、1-3階（4.1万円）と比べて0.2万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
4.1万/㎡
4-7階
6件
4.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県七尾市和倉町6丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 36.08m² ～ 66.28m² |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩32分
和倉温泉駅
JR七尾線 / のと鉄道七尾線
学区情報
小学校
七尾市小学校・中学校学区
中学校
七尾市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 2.2万 | - | - | 3.3万 |
| 1DK | - | - | - | 5.0万 | 5.0万 | 3.3万 |
| 2K | 6.2万 | 6.2万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 160万 | 3.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 120万 | 3.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 170万 | 3.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 160万 | 3.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 180万 | 4.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 165万 | 3.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 180万 | 4.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 180万 | 4.99万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80万 | 2.22万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 298万 | 4.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 300万 | 6.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 300万 | 6.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額39,000円。2LDKなら月額39,000円が相場です。
1DK
28,000〜34,000円
29,800円
2LDK
39,000〜39,000円
39,000円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 39,000円 | 765円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 39,000円 | 765円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 39,000円 | 765円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 39,000円 | 765円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 29,000円 | 862円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 34,000円 | 1,011円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 39,000円 | 765円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 29,000円 | 862円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 39,000円 | 765円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 29,000円 | 862円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 39,000円 | 765円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 39,000円 | 765円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 39,000円 | 765円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 28,000円 | 832円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 39,000円 | 765円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 39,000円 | 765円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 34,000円 | 624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。