鳳珠郡穴水町の不動産相場
石川県鳳珠郡穴水町 | 20地区 | 218件の成約データ
石川県鳳珠郡穴水町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は5.4万円（147件）、一戸建ての平均㎡単価は3.2万円（71件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
石川県鳳珠郡穴水町の不動産相場（218件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 5.4万/坪 | 147件 | +2.9% |
| 一戸建て | 3.2万/㎡ | 71件 | +78.0% |
鳳珠郡穴水町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-102人/年
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.74倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-46%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万0.9万0.8万0.7万0.6万
0.9万人
0.7万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 8,988 | 3,843 | - | -141 |
| 2016 | 8,723 | 3,798 | - | -187 |
| 2017 | 8,570 | 3,766 | - | -140 |
| 2018 | 8,333 | 3,700 | -93 | -154 |
| 2019 | 8,114 | 3,628 | -57 | -158 |
| 2020 | 7,885 | 3,586 | -77 | -149 |
| 2021 | 7,754 | 3,583 | -2 | -126 |
| 2022 | 7,574 | 3,537 | -23 | -168 |
| 2023 | 7,347 | 3,477 | -32 | -193 |
| 2024 | 6,907 | 3,291 | -251 | - |
世帯数は5年で-9.3%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少555人 / 生産年齢3,400人 / 高齢3,872人（高齢化率49.5%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
320万300万280万260万240万
256万円
289万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 289万円（2024年度）
全国平均の0.74倍
5年間の変化: +2.2%/年
納税義務者数: 2,764人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万0.8万0.6万0.4万0.2万
0.7万人
0.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7,104 | +2.9% | - |
| 2030 | 6,348 | -8.1% | - |
| 2035 | 5,650 | -18.2% | - |
| 2040 | 4,965 | -28.1% | - |
| 2045 | 4,311 | -37.6% | - |
| 2050 | 3,729 | -46% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
鳳珠郡穴水町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
1.5万/㎡
住宅地 平均
1.4万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
5万4万3万2万1万
4万
2万
'00'03'06'09'12'15'18'21'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳳珠郡穴水町字大町ニ３４番 | 1.8万/㎡ | -4.4% | 住宅,店舗 | 穴水 270m |
| 鳳珠郡穴水町字川島サ４２番３外 | 1.5万/㎡ | -4.4% | 住宅 | 穴水 660m |
| 鳳珠郡穴水町字川島ろ９７番 | 1.3万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 穴水 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）