川島の土地相場
石川県鳳珠郡穴水町川島 | 77件の成約データ
石川県鳳珠郡穴水町川島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.7万円（成約77件、前年比+26.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,775円高くなります。
4〜6m
24件
4万/坪
6〜8m
31件
5万/坪
8m以上
21件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて26%の差があります。
ほぼ長方形
21件
5万/坪
長方形
13件
5万/坪
ほぼ台形
13件
5万/坪
台形
6件
4万/坪
不整形
17件
4万/坪
ほぼ整形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
西
10件
6万/坪
南
7件
5万/坪
南東
10件
5万/坪
東
13件
4万/坪
北東
16件
4万/坪
北西
7件
4万/坪
南西
12件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
4件
事務所
3件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
5.7万/坪
1.7万/㎡
前年比 ▲26.2%
平均価格
514万円
取引実績
77件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪4万円へ、17年間で59.8%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
430万円
94坪〜（310㎡〜）
4.6万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6万/坪
2025年第2四半期
110万円
30坪〜（100㎡〜）
3.6万/坪
2025年第2四半期
440万円
70坪〜（230㎡〜）
6.3万/坪
2025年第2四半期
430万円
67坪〜（220㎡〜）
6.5万/坪
2025年第2四半期
300万円
118坪〜（390㎡〜）
2.5万/坪
2025年第1四半期
200万円
133坪〜（440㎡〜）
1.5万/坪
2025年第1四半期
170万円
112坪〜（370㎡〜）
1.5万/坪
2025年第1四半期
300万円
118坪〜（390㎡〜）
2.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳳珠郡穴水町全体）
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-102人/年
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,988 | - |
| 2017 | 8,570 | - |
| 2019 | 8,114 | -57 |
| 2021 | 7,754 | -2 |
| 2023 | 7,347 | -32 |
| 2024 | 6,907 | -251 |
所得: 平均289万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-18.2%、2050年-46%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳳珠郡穴水町の土地マップ
鳳珠郡穴水町内のエリアランキング
川島は鳳珠郡穴水町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価5.7万/坪。
1つ上の大町とは9%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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5.7万/坪
川島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳳珠郡穴水町字川島サ４２番３外 | 1.5万/㎡ | -4.4% | 住宅 | 穴水 660m |
| 鳳珠郡穴水町字川島ろ９７番 | 1.3万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 穴水 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）