サーパス玉川町
石川県金沢市玉川町11-25 | 築20年 | 52戸
推定相場
サーパス玉川町
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（27.1万円）を90.7%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を105.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2023年は50万/㎡へ、10年間で60.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,500円から2019年には146,500円へ、79.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均3,890万円です。3LDKが最も高く平均4,864万円、２ＬＤＫは平均2,753万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,890万 | 2,913万 | 4,940万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,753万 | 2,504万 | 3,001万 |
| 2LDK | 3件 | 3,169万 | 2,241万 | 4,291万 |
| 3LDK | 2件 | 4,864万 | 4,813万 | 4,915万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市玉川町11-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 60.47m² ～ 80.53m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立中央小学校
中学校
金沢市立高岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス玉川町 | 2006 | 52戸 | 51.7万 | 3,800万 |
| エムエフ玉川 | 1982 | 38戸 | - | - |
| エムエフ玉川町 | 1982 | 38戸 | 19.2万 | 1,500万 |
| メゾン・ド・トワエモア玉川町 | 1989 | 20戸 | 14.8万 | 270万 |
| プレミア金沢芳斉 | 2021 | 54戸 | - | - |
| デュオヒルズ金沢玉川町 | 2015 | 72戸 | - | - |
| ダイアパレス玉川公園 | 1987 | 71戸 | 24.1万 | 1,780万 |
| ダイアパレス玉川公園第2 | 1988 | 36戸 | 25.8万 | 1,790万 |
| ライオンズ金沢武蔵 | 2021 | 138戸 | 82.8万 | 4,698万 |
| リファーレ | 1996 | 84戸 | 39.0万 | 3,000万 |
| プレミスト金沢本町 | 2016 | 117戸 | 61.6万 | 4,690万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.1万 | - | 36.1万 | 42.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.19万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,388万 | 42.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.06万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜14階 | ー | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.96万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額114,429円。3LDKなら月額136,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,962円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 116,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,931円/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,323円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。