メゾン・ド・トワエモア玉川町
石川県金沢市玉川町12-7 | 築37年 | 20戸
推定相場
メゾン・ド・トワエモア玉川町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（27.1万円）より45.5%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より41.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,000円から2024年には33,333円へ、9.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均1,789万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,067万円、１Ｋは平均351万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,067万 | 1,600万 | 2,533万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,154万 | 950万 | 1,500万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,789万 | 1,462万 | 2,512万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,839万 | 1,462万 | 2,027万 |
| １Ｋ | 2件 | 351万 | 322万 | 380万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市玉川町12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立中央小学校
中学校
金沢市立高岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・トワエモア玉川町 | 1989 | 20戸 | 14.8万 | 270万 |
| プレミア金沢芳斉 | 2021 | 54戸 | - | - |
| サーパス玉川町 | 2006 | 52戸 | 51.7万 | 3,800万 |
| エムエフ玉川町 | 1982 | 38戸 | 19.2万 | 1,500万 |
| エムエフ玉川 | 1982 | 38戸 | - | - |
| ダイアパレス玉川公園 | 1987 | 71戸 | 24.1万 | 1,780万 |
| ブリリア金沢本町 | 2022 | 72戸 | 62.6万 | 4,500万 |
| ダイアパレス玉川公園第2 | 1988 | 36戸 | 25.8万 | 1,790万 |
| アリストプライムタワー金沢 | 2009 | 129戸 | 60.4万 | 3,990万 |
| プレミア金沢駅前 | 2012 | 44戸 | 55.9万 | 4,100万 |
| デュオヒルズ金沢玉川町 | 2015 | 72戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 14.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額32,231円。1Kなら月額32,231円が相場です。
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,884円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。