プレミア〈東金沢駅前〉レジデンス
石川県金沢市高柳町13の1 | 築8年 | 52戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の44.7万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、6年間で22.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均4,377万円です。3LDKが最も高く平均4,377万円、2LDKは平均3,091万円です。
2LDK
3,091万
2件
3LDK
4,377万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,091万 | 3,079万 | 3,103万 |
| 3LDK | 11件 | 4,377万 | 3,523万 | 6,438万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.0万円で、1-3階（42.7万円）と比べて12.3万円（+28.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
42.7万/㎡
4-7階
4件
47.1万/㎡
8階以上
5件
55万/㎡
最上層と最下層の差: +12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市高柳町13の1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-07（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 60.70m² ～ 95.14m² |
| 分譲会社 | アパ住宅 |
| 施工会社 | 熊谷組・鈴木建設特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
東金沢駅
IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
小坂小学校
中学校
北嶋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミア〈東金沢駅前〉レジデンス | 2018 | 52戸 | 54.5万 | 4,150万 |
| プレミア東金沢駅前 | 2012 | 65戸 | 40.9万 | 3,180万 |
| プレミア東金沢駅前セントラル | 2014 | 121戸 | 43.5万 | 3,380万 |
| アパガーデンシティ東金沢駅前 | 2001 | 46戸 | 31.7万 | 2,598万 |
| プレミア東金沢駅前レジデンス | 2018 | 58戸 | - | - |
| アパガーデンシティ東金沢ウエスト弐番館 | 1999 | 150戸 | 26.1万 | 2,700万 |
| アテリア鳴和 | 2007 | 75戸 | 30.0万 | 2,780万 |
| パークハイツ鳴和 | 1967 | 24戸 | 17.9万 | 780万 |
| イトーピア金沢マンション | 1976 | 110戸 | 8.4万 | 580万 |
| オリンピア春日町 | 1991 | 29戸 | - | - |
| カネボウ元町グリーンマンション | 1998 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.6万 | 42.9万 | 49.3万 | - | 54.8万 | 54.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 40.4万 | 47.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 54.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,740万 | 49.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 62.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,860万 | 47.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 49.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.97万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 44.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,730円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。