アパガーデンシティ東金沢ウエスト
石川県金沢市高柳町２４－１７ | 築27年 | 3棟
このページは3棟をまとめたアパガーデンシティ東金沢ウエスト全体の相場です（成約 100件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2026年は30.7万/㎡へ、13年間で106.4%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の94,333円から2022年には81,000円へ、14.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・29件）で、平均2,220万円です。2SLDKが最も高く平均2,609万円、2LDKは平均1,840万円です。
2LDK
1,840万
11件
2SLDK
2,609万
3件
3LDK
2,220万
29件
4LDK
2,374万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,840万 | 1,495万 | 2,774万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,609万 | 2,573万 | 2,681万 |
| 3LDK | 29件 | 2,220万 | 1,471万 | 3,281万 |
| 4LDK | 17件 | 2,374万 | 1,609万 | 3,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（19.2万円）と比べて0.7万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
25件
19.2万/㎡
4-7階
23件
20.1万/㎡
8階以上
13件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市高柳町２４－１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 67.42m² ～ 146.11m² |
| 分譲会社 | アパ |
| 施工会社 | アパ建設 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（3棟）
アパガーデンシティ東金沢ウエストは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 100件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1997年 | 8階建 | 150戸 | 28件 | 17.3万 | 42件 | 3件 |
| 参番館 | 2000年 | 7階建 | 44戸 | 4件 | 19.7万 | 14件 | - |
| 弐番館 | 1999年 | 11階建 | 150戸 | 68件 | 17.6万 | 20件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
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徒歩6分
東金沢駅
IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市小学校・中学校学区
中学校
金沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンシティ東金沢ウエスト | 1999 | 150戸 | 26.1万 | 2,700万 |
| アパガーデンシティ東金沢駅前 | 2001 | 46戸 | 31.7万 | 2,598万 |
| プレミア〈東金沢駅前〉レジデンス | 2018 | 52戸 | 54.5万 | 4,150万 |
| プレミア東金沢駅前 | 2012 | 65戸 | 40.9万 | 3,180万 |
| プレミア東金沢駅前セントラル | 2014 | 121戸 | 43.5万 | 3,380万 |
| プレミア東金沢駅前レジデンス | 2018 | 58戸 | - | - |
| イトーピア金沢マンション | 1976 | 110戸 | 8.4万 | 580万 |
| アテリア鳴和 | 2007 | 75戸 | 30.0万 | 2,780万 |
| カネボウ元町グリーンマンション | 1998 | 35戸 | - | - |
| パークハイツ鳴和 | 1967 | 24戸 | 17.9万 | 780万 |
| オリンピア春日町 | 1991 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 117.36㎡ | 25.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,990万円 | 147.12㎡ | 20.3万円 | 4LDK | - | 南 |
| 3,100万円 | 147.12㎡ | 21.1万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 14.1万 | 18.9万 | 19.4万 | 23.3万 | 25.7万 | 24.5万 | 30.7万 |
| 4LDK | 19.7万 | 17.2万 | 18.8万 | 18.3万 | 17.5万 | 20.6万 | 21.8万 | - |
| 2LDK | 17.6万 | - | 18.3万 | 19.1万 | 22.6万 | 27.6万 | - | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 145㎡〜 | 3,200万 | 21.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 145㎡〜 | 3,200万 | 21.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.77万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,700万 | 26.08万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,890万 | 16.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,799万 | 19.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,720万 | 17.69万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 19.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,490万 | 23.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,700万 | 15.74万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 18.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,720万 | 15.92万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 18.88万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,830万 | 15.88万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,930万 | 16.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.34万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,200万 | 19.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,990万 | 16.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.34万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,130万 | 17.6万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,550万 | 13.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,230万 | 17.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,200万 | 19.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,200万 | 19.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 15.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 125㎡〜 | 1,680万 | 13.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.57万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の41%）で、平均月額100,875円。4LDKなら月額101,857円が相場です。
1LDK
66,000〜70,000円
68,667円
2LDK
75,000〜93,000円
84,227円
3LDK
88,000〜108,000円
100,875円
4LDK
98,000〜110,000円
101,857円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
34件
10〜15万
17件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 66,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 66,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 99,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 99,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 108,000円 | 944円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 99,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 987円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 108,000円 | 944円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 987円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 108,000円 | 944円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,118円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。