ネスルインタースタジアム
石川県金沢市新保本2丁目501-2 | 築25年 | 53戸
推定相場
ネスルインタースタジアム
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（23.9万円）を0.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より5.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、13年間で15.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,125万円です。4LDKが最も高く平均2,365万円、2LDKは平均1,502万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,502万 | 1,478万 | 1,526万 |
| 3LDK | 12件 | 2,125万 | 1,750万 | 2,508万 |
| 4LDK | 2件 | 2,365万 | 2,360万 | 2,369万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.6万円で、1-5階（20.5万円）と比べて3.1万円（+15.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市新保本2丁目501-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 59.00m² ～ 104.81m² |
| 分譲会社 | シーピー |
| 施工会社 | 松本工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワーク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
野々市駅
IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立西南部小学校
中学校
金沢市立西南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネスルインタースタジアム | 2001 | 53戸 | 23.9万 | 2,290万 |
| アーバンシティ御経塚ツインディアナウエスト | 2008 | 21戸 | 27.7万 | 2,380万 |
| アーバンシティ御経塚ツインディアナイースト | 2008 | 33戸 | 30.0万 | 2,380万 |
| 御経塚グリーンマンション | 1998 | 46戸 | - | - |
| 信開ドヌール西金沢 | 1993 | 24戸 | 25.8万 | 1,780万 |
| 野々市グリーンマンション | 1994 | 47戸 | 31.3万 | 1,990万 |
| コープ・ピサNo．1 | 1975 | 44戸 | 6.0万 | 270万 |
| サーパス黒田 | 1998 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.5万 | 21.4万 | 21.9万 | 23.0万 | 20.9万 | - | 25.9万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 23.2万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 23.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.85万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 16.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,470万 | 20.11万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 21.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,240万 | 19.8万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額86,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 95,000円 | 948円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 95,000円 | 948円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 895円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。