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サーパス桜田町

石川県金沢市桜田町3丁目29、30-1 | 築24年 | 2棟

このページは2棟をまとめたサーパス桜田町全体の相場です（成約 86件、うち棟が特定できない事例 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
サーパス桜田町
最新データ
2026年2月
売買43件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（38.5万円）を0.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を53.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201520172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.2万/㎡から2026年は38.6万/㎡へ、11年間で59.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
201520162017201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の106,667円から2023年には94,250円へ、11.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・31件）で、平均2,627万円です。4LDKが最も高く平均3,258万円、2LDKは平均2,091万円です。
３ＬＤＫ
17件
2,404万
２ＬＤＫ
6件
2,138万
４ＬＤＫ
3件
3,129万
2LDK
6件
2,091万
3LDK
31件
2,627万
4LDK
5件
3,258万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 17件 2,404万 1,773万 3,063万
２ＬＤＫ 6件 2,138万 2,027万 2,518万
４ＬＤＫ 3件 3,129万 2,719万 3,385万
2LDK 6件 2,091万 1,910万 2,223万
3LDK 31件 2,627万 1,875万 3,409万
4LDK 5件 3,258万 2,690万 3,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.0万円で、1-5階（27.7万円）と比べて5.3万円（+19.1%）高くなっています。
1-5階
27.7万/㎡
19件
6-10階
26.5万/㎡
15件
11-20階
33万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市桜田町3丁目29、30-1
築年月2002-11（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数89戸
専有面積60.44m² ～ 87.24m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（2棟）

サーパス桜田町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2002年 地下1階付11階建 89戸 4件 38.6万 16件 -
一番館 2002年 地下1階付11階建 89戸 54件 26.5万 38件 -
二番館 2004年 13階建 70戸 28件 27.2万 - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
中示野バス停駅
徒歩5分

学区情報

小学校
戸板小学校
中学校
長田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス桜田町 2002 89戸 38.5万 3,400万
エターナルパレス金沢 1991 34戸 17.5万 1,530万
ホーユウパレス金沢入江 1991 49戸 17.4万 720万
ダイアパレス間明 1991 36戸 18.5万 1,080万
アーバンシティ間明ヘリオスコート 2008 54戸 35.1万 2,280万
サーパス金沢北町 1996 35戸 39.0万 2,540万
アパガーデンプレイス古府 2000 129戸 23.4万 1,870万
サーパス黒田 1998 44戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,400万円 88.22㎡ 38.5万円 4LDK - 南

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
4LDK - - - - - - 36.6万 38.5万
3LDK 24.7万 28.5万 27.0万 30.0万 30.1万 28.9万 - -
2LDK - - 25.9万 25.7万 - 31.7万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 3,400万 38.55万/㎡
2025年12月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 3,400万 38.55万/㎡
2025年9月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 3,400万 38.55万/㎡
2025年7月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 3,400万 38.55万/㎡
2025年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,690万 30.84万/㎡
2025年3月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 1,650万 28.62万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27万/㎡
2024年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,890万 31.66万/㎡
2024年2月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.82万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.98万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.37万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,950万 24.24万/㎡
2022年9月 13〜11階 3LDK 80㎡〜 2,200万 27.34万/㎡
2022年7月 13〜11階 3LDK 80㎡〜 2,340万 29.08万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.77万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.61万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.08万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.24万/㎡
2021年9月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,598万 25.69万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.65万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.85万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,250万 25.8万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,600万 24.04万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,350万 26.94万/㎡
2020年10月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.05万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,860万 26.48万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,800万 25.85万/㎡
2020年2月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 2,650万 30.38万/㎡
2019年11月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 2,850万 32.67万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,700万 24.41万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.8万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.54万/㎡
2018年2月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.73万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,050万 23.5万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,860万 26.15万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,620万 22.03万/㎡
2017年5月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,620万 27.14万/㎡
2016年12月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,400万 20.11万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,598万 22.95万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.21万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.13万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,598万 22.95万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,632円。
3LDK
98,632円
88,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
13件
10〜15万
6件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,292円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,370円/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,356円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,292円/㎡
2020年6月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 88,000円 953円/㎡
2020年5月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 98,000円 1,061円/㎡
2020年4月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 108,000円 1,170円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,292円/㎡
2020年2月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 110,000円 1,192円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,436円/㎡
2019年8月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 110,000円 1,192円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,265円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,336円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,357円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,356円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,336円/㎡
2015年8月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 110,000円 1,192円/㎡
2015年6月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 120,000円 1,300円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,292円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。