大手町ハイム
石川県金沢市大手町15-11 | 築43年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.5万/㎡から2024年は19.5万/㎡へ、7年間で69.6%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
2013201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の47,000円から2020年には74,000円へ、57.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.9万円/㎡
レンジ
13.5〜20.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.568
補正係数 ×0.568
代表面積 59.34㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 367件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・4件）で、平均943万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,613万円、2DKは平均690万円です。
２ＬＤＫ
1,613万
3件
1R
764万
3件
1K
915万
2件
2DK
690万
3件
2LDK
943万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,613万 | 1,300万 | 1,938万 |
| 1R | 3件 | 764万 | 570万 | 861万 |
| 1K | 2件 | 915万 | 915万 | 915万 |
| 2DK | 3件 | 690万 | 419万 | 837万 |
| 2LDK | 4件 | 943万 | 906万 | 961万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市大手町15-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 31.83m² ～ 64.12m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
🚉
徒歩19分
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
学区情報
小学校
金沢市立兼六小学校
中学校
金沢市立兼六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大手町ハイム | 1983 | 27戸 | 19.4万 | 850万 |
| ダイアパレスロマージュ尾張町 | 2000 | 80戸 | 37.5万 | 2,680万 |
| 尾張町マンション | 1980 | 29戸 | 15.8万 | 1,780万 |
| アーバンハイム大手町 | 1976 | 15戸 | 16.1万 | 1,050万 |
| ロイヤルコート大手町 | 1988 | 14戸 | 14.1万 | 1,780万 |
| アイビーガーデン大手町 | 1981 | 25戸 | 29.5万 | 1,790万 |
| 朝日プラザ大手町 | 1989 | 1戸 | 7.2万 | 143万 |
| 朝日プラザ金沢大手町 | 1989 | 24戸 | 15.8万 | 280万 |
| メゾン・ド・グロリエ | 1985 | 8戸 | 14.8万 | 220万 |
| アーバンシティ金沢・尾張町 | 2007 | 35戸 | 34.2万 | 2,140万 |
| レジデンス大手門 | 1994 | 24戸 | 19.0万 | 1,400万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 40.15㎡ | 16.9万円 | ワンルーム | - | - |
| 880万円 | 33.4㎡ | 26.3万円 | 1DK | - | 北 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 14.1万 | - | - | 16.9万 | - |
| 2LDK | 11.5万 | - | 13.5万 | 13.5万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 850万 | 19.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 850万 | 19.45万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 680万 | 16.94万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 680万 | 16.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 700万 | 10.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 450万 | 14.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 660万 | 11.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額53,750円。2LDKなら月額53,750円が相場です。
ワンルーム
35,000〜75,000円
61,000円
1DK
35,000〜39,000円
37,667円
2LDK
47,000〜63,000円
53,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
6件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 低層 | ワンルーム | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | ワンルーム | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,031円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 945円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 50,000円 | 914円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 1,025円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。