カネボウ上荒屋グリーンマンション
石川県金沢市上荒屋6丁目447 | 築29年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.6万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、8年間で22.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
27.9〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×1.379
補正係数 ×1.379
代表面積 63.64㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 184件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,431万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,431万 | 1,164万 | 1,776万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
20.2万/㎡
4-7階
6件
17.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市上荒屋6丁目447 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 61.01m² ～ 79.08m² |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩25分
野々市駅
北陸鉄道石川線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立三和小学校
中学校
金沢市立西南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.6万 | 17.9万 | 20.2万 | 23.6万 | 20.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 970万 | 14.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.85万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,170万 | 14.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。