成町の一戸建て相場
石川県白山市成町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
石川県白山市成町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約33件、前年比+11.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,142万円。鉄骨造（2,268万円）との差は39%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
27件
3,142万
鉄骨造
3件
2,268万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
17件
3,022万
120〜150㎡
4件
3,666万
150㎡以上
7件
3,151万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
2,717万
6〜8m
10件
3,765万
8m以上
8件
2,654万
平均㎡単価
12.4万/㎡
前年比 ▲11.4%
平均価格
2,092万円
取引実績
33件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
16万
'08'11'14'17'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
15
築11-15年
13
築21-25年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
２ＬＤＫ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.8万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
280㎡〜
9.3万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
150㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.3万/㎡
2024年第4四半期
750万円
145㎡〜
5.2万/㎡
2022年第4四半期
3,200万円
130㎡〜
24.6万/㎡
2022年第3四半期
2,800万円
120㎡〜
23.3万/㎡
2022年第1四半期
2,600万円
125㎡〜
20.8万/㎡
2021年第4四半期
1,500万円
230㎡〜
6.5万/㎡
2021年第4四半期
4,000万円
600㎡〜
6.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | - |
| 2017 | 113,410 | - |
| 2019 | 113,715 | +230 |
| 2021 | 113,136 | +168 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
| 2024 | 112,524 | +346 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の一戸建てマップ
白山市内のエリアランキング
成町は白山市内11地区中5位（上位55%）。
単価12.4万/㎡。
1つ上の北安田町とは2%の差。