千代野西の一戸建て相場
石川県白山市千代野西 | 56件の成約データ
石川県白山市千代野西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.1万円（成約56件、前年比+5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
2,682万
100〜120㎡
23件
2,577万
120〜150㎡
13件
2,482万
150㎡以上
8件
2,472万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
48件
2,515万
8m以上
6件
2,856万
平均㎡単価
10.1万/㎡
前年比 ▲5.1%
平均価格
1,825万円
取引実績
56件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
16万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
8
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,733万円
6件
４ＬＤＫ
2,540万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
260㎡〜
5.4万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
250㎡〜
5.2万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
270㎡〜
5.2万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
250㎡〜
5.6万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
140㎡〜
20.7万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
250㎡〜
5.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | - |
| 2017 | 113,410 | - |
| 2019 | 113,715 | +230 |
| 2021 | 113,136 | +168 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
| 2024 | 112,524 | +346 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の一戸建てマップ
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千代野西は白山市内11地区中8位（上位27%）。
単価10.1万/㎡。
1つ上の宮永市町とは5%の差。