知気寺町の一戸建て相場
石川県白山市知気寺町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
石川県白山市知気寺町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.8万円（成約31件、前年比+49.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
14件
3,714万
120〜150㎡
11件
4,531万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
23件
4,215万
8m以上
7件
3,435万
平均㎡単価
15.8万/㎡
前年比 ▲49.8%
平均価格
2,673万円
取引実績
31件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
3万
23万
'14'16'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
13
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
２ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800万円
165㎡〜
17.0万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
150㎡〜
28.7万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.4万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
175㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
270㎡〜
13.3万/㎡
2023年第4四半期
3,900万円
160㎡〜
24.4万/㎡
2022年第3四半期
4,500万円
170㎡〜
26.5万/㎡
2020年第3四半期
2,600万円
165㎡〜
15.8万/㎡
2020年第2四半期
2,800万円
160㎡〜
17.5万/㎡
2020年第2四半期
2,600万円
165㎡〜
15.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | - |
| 2017 | 113,410 | - |
| 2019 | 113,715 | +230 |
| 2021 | 113,136 | +168 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
| 2024 | 112,524 | +346 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の一戸建てマップ
白山市内のエリアランキング
知気寺町は白山市内11地区中1位（上位91%）。
単価15.8万/㎡。