倉光の一戸建て相場
石川県白山市倉光 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
石川県白山市倉光の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.1万円（成約32件、前年比+19.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,507万
100〜120㎡
12件
3,943万
120〜150㎡
5件
3,710万
150㎡以上
7件
3,638万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,959万
6〜8m
18件
4,502万
8m以上
5件
3,067万
平均㎡単価
13.1万/㎡
前年比 ▲19.8%
平均価格
2,568万円
取引実績
32件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
24万
'08'11'13'15'18'20'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
24
築11-15年
13
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800万円
1件
３ＬＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
145㎡〜
21.4万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
260㎡〜
8.5万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
115㎡〜
26.1万/㎡
2023年第3四半期
590万円
80㎡〜
7.4万/㎡
2023年第2四半期
3,300万円
400㎡〜
8.3万/㎡
2023年第1四半期
3,300万円
170㎡〜
19.4万/㎡
2022年第1四半期
3,100万円
135㎡〜
23.0万/㎡
2022年第1四半期
3,000万円
470㎡〜
6.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | - |
| 2017 | 113,410 | - |
| 2019 | 113,715 | +230 |
| 2021 | 113,136 | +168 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
| 2024 | 112,524 | +346 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の一戸建てマップ
白山市内のエリアランキング
倉光は白山市内11地区中3位（上位73%）。
単価13.1万/㎡。
1つ上の相木町とは10%の差。
倉光周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白山市倉光西２丁目１５番２ | 6.8万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 松任 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）