矢田野町の土地相場
石川県小松市矢田野町 | 50件の成約データ
石川県小松市矢田野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.7万円（成約50件、前年比-41.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,604円高くなります。
4m未満
7件
6万/坪
4〜6m
21件
7万/坪
6〜8m
15件
8万/坪
8m以上
6件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ正方形
3件
9万/坪
ほぼ長方形
20件
8万/坪
長方形
21件
7万/坪
ほぼ台形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
東
5件
9万/坪
南東
7件
9万/坪
南西
12件
8万/坪
北西
6件
8万/坪
北
6件
8万/坪
南
3件
7万/坪
北東
8件
7万/坪
西
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
6.7万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▼41.9%
平均価格
632万円
取引実績
50件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪5万円へ、16年間で+78.0%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
620万円
178坪〜（590㎡〜）
3.5万/坪
2025年第1四半期
500万円
76坪〜（250㎡〜）
6.6万/坪
2024年第3四半期
300万円
56坪〜（185㎡〜）
5.4万/坪
2024年第2四半期
650万円
109坪〜（360㎡〜）
6.0万/坪
2022年第2四半期
1,600万円
363坪〜（1200㎡〜）
4.4万/坪
2022年第2四半期
330万円
70坪〜（230㎡〜）
4.7万/坪
2022年第1四半期
830万円
76坪〜（250㎡〜）
11.0万/坪
2022年第1四半期
4,300万円
275坪〜（910㎡〜）
15.6万/坪
2021年第4四半期
400万円
88坪〜（290㎡〜）
4.6万/坪
2021年第3四半期
800万円
94坪〜（310㎡〜）
8.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+176人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,573 | - |
| 2017 | 108,583 | - |
| 2019 | 108,265 | -120 |
| 2021 | 106,877 | -179 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
| 2024 | 105,475 | +219 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
矢田野町は小松市内21地区中18位（上位14%）。
坪単価6.7万/坪。
1つ上の島町とは3%の差。
矢田野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市矢田野町ネ２８番１ | 1.5万/㎡ | - | 住宅 | 粟津 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）