矢崎町の土地相場
石川県小松市矢崎町 | 57件の成約データ
石川県小松市矢崎町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.2万円（成約57件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,053円高くなります。
4〜6m
13件
9万/坪
6〜8m
34件
9万/坪
8m以上
6件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて239%の差があります。
ほぼ台形
3件
16万/坪
ほぼ長方形
27件
10万/坪
台形
4件
10万/坪
長方形
18件
6万/坪
不整形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
10件
14万/坪
南西
13件
9万/坪
北西
3件
8万/坪
北東
15件
8万/坪
北
10件
6万/坪
東
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
3件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
7.2万/坪
2.2万/㎡
平均価格
760万円
取引実績
57件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪6万円へ、16年間で53.6%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
670万円
76坪〜（250㎡〜）
8.9万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
514坪〜（1700㎡〜）
3.5万/坪
2023年第3四半期
550万円
82坪〜（270㎡〜）
6.7万/坪
2023年第3四半期
500万円
70坪〜（230㎡〜）
7.2万/坪
2023年第2四半期
270万円
32坪〜（105㎡〜）
8.5万/坪
2022年第4四半期
2,100万円
130坪〜（430㎡〜）
16.1万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
133坪〜（440㎡〜）
10.5万/坪
2020年第3四半期
1,300万円
136坪〜（450㎡〜）
9.6万/坪
2020年第2四半期
2,900万円
333坪〜（1100㎡〜）
8.7万/坪
2019年第4四半期
680万円
67坪〜（220㎡〜）
10.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+176人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,573 | - |
| 2017 | 108,583 | - |
| 2019 | 108,265 | -120 |
| 2021 | 106,877 | -179 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
| 2024 | 105,475 | +219 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
矢崎町は小松市内21地区中16位（上位24%）。
坪単価7.2万/坪。
1つ上の一針町とは2%の差。
矢崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市矢崎町ハ１番４ | 2.5万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 粟津 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）