島町の土地相場
石川県小松市島町 | 37件の成約データ
石川県小松市島町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.9万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が43,840円高くなります。
4m未満
4件
6万/坪
4〜6m
13件
8万/坪
6〜8m
13件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて112%の差があります。
ほぼ長方形
20件
8万/坪
長方形
10件
8万/坪
ほぼ台形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
南
8件
10万/坪
南西
4件
9万/坪
北
12件
7万/坪
西
7件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
1件
平均坪単価
6.9万/坪
2.1万/㎡
平均価格
531万円
取引実績
37件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820122015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪7万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
360万円
53坪〜（175㎡〜）
6.8万/坪
2023年第3四半期
550万円
106坪〜（350㎡〜）
5.2万/坪
2023年第2四半期
480万円
60坪〜（200㎡〜）
7.9万/坪
2022年第2四半期
760万円
133坪〜（440㎡〜）
5.7万/坪
2021年第4四半期
640万円
59坪〜（195㎡〜）
10.8万/坪
2021年第3四半期
330万円
106坪〜（350㎡〜）
3.1万/坪
2021年第3四半期
200万円
70坪〜（230㎡〜）
2.9万/坪
2021年第2四半期
710万円
67坪〜（220㎡〜）
10.7万/坪
2021年第2四半期
730万円
67坪〜（220㎡〜）
11.0万/坪
2021年第1四半期
90万円
39坪〜（130㎡〜）
2.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+176人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,573 | - |
| 2017 | 108,583 | - |
| 2019 | 108,265 | -120 |
| 2021 | 106,877 | -179 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
| 2024 | 105,475 | +219 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
島町は小松市内21地区中17位（上位19%）。
坪単価6.9万/坪。
1つ上の矢崎町とは4%の差。