八里台の土地相場
石川県小松市八里台 | 33件の成約データ
石川県小松市八里台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.4万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,170円高くなります。
6〜8m
26件
6万/坪
8m以上
6件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ正方形
7件
7万/坪
長方形
5件
7万/坪
ほぼ台形
4件
6万/坪
ほぼ長方形
15件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
西
3件
8万/坪
南東
7件
7万/坪
南
5件
7万/坪
北
3件
7万/坪
北西
7件
7万/坪
南西
5件
5万/坪
平均坪単価
5.4万/坪
1.6万/㎡
平均価格
475万円
取引実績
33件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
200920112013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2021年は坪4万円へ、12年間で27.6%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
290万円
79坪〜（260㎡〜）
3.7万/坪
2020年第2四半期
300万円
67坪〜（220㎡〜）
4.5万/坪
2017年第2四半期
750万円
269坪〜（890㎡〜）
2.8万/坪
2017年第1四半期
370万円
70坪〜（230㎡〜）
5.3万/坪
2016年第3四半期
580万円
88坪〜（290㎡〜）
6.6万/坪
2015年第3四半期
800万円
133坪〜（440㎡〜）
6.0万/坪
2014年第4四半期
350万円
64坪〜（210㎡〜）
5.5万/坪
2014年第4四半期
420万円
79坪〜（260㎡〜）
5.3万/坪
2014年第1四半期
380万円
64坪〜（210㎡〜）
6.0万/坪
2014年第1四半期
360万円
67坪〜（220㎡〜）
5.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+176人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,573 | - |
| 2017 | 108,583 | - |
| 2019 | 108,265 | -120 |
| 2021 | 106,877 | -179 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
| 2024 | 105,475 | +219 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
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八里台は小松市内21地区中20位（上位5%）。
坪単価5.4万/坪。
1つ上の高堂町とは3%の差。