一針町の土地相場
石川県小松市一針町 | 45件の成約データ
石川県小松市一針町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.4万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が55,150円高くなります。
4m未満
12件
5万/坪
4〜6m
3件
5万/坪
6〜8m
21件
10万/坪
8m以上
6件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて15%の差があります。
長方形
14件
8万/坪
台形
7件
8万/坪
ほぼ長方形
17件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
南西
3件
13万/坪
東
6件
9万/坪
南東
3件
8万/坪
西
3件
8万/坪
南
11件
7万/坪
北
13件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
1件
平均坪単価
7.4万/坪
2.2万/㎡
平均価格
683万円
取引実績
45件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2022年は坪11万円へ、14年間で+39.8%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
690万円
57坪〜（190㎡〜）
12.0万/坪
2022年第2四半期
550万円
51坪〜（170㎡〜）
10.7万/坪
2021年第2四半期
740万円
64坪〜（210㎡〜）
11.6万/坪
2020年第3四半期
650万円
60坪〜（200㎡〜）
10.7万/坪
2020年第2四半期
680万円
60坪〜（200㎡〜）
11.2万/坪
2019年第2四半期
680万円
64坪〜（210㎡〜）
10.7万/坪
2019年第2四半期
1,500万円
133坪〜（440㎡〜）
11.3万/坪
2018年第3四半期
700万円
88坪〜（290㎡〜）
8.0万/坪
2017年第2四半期
1,700万円
133坪〜（440㎡〜）
12.8万/坪
2017年第1四半期
620万円
82坪〜（270㎡〜）
7.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+176人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,573 | - |
| 2017 | 108,583 | - |
| 2019 | 108,265 | -120 |
| 2021 | 106,877 | -179 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
| 2024 | 105,475 | +219 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
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一針町は小松市内21地区中15位（上位29%）。
坪単価7.4万/坪。
1つ上の八幡とは0%の差。