高堂町の土地相場
石川県小松市高堂町 | 58件の成約データ
石川県小松市高堂町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.5万円（成約58件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,760円高くなります。
4m未満
9件
5万/坪
4〜6m
6件
6万/坪
6〜8m
4件
9万/坪
8m以上
25件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ台形
13件
8万/坪
ほぼ長方形
30件
7万/坪
長方形
5件
6万/坪
不整形
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
南
15件
9万/坪
北
16件
7万/坪
西
5件
7万/坪
接面道路無
12件
6万/坪
東
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
8件
倉庫
1件
平均坪単価
5.5万/坪
1.7万/㎡
平均価格
268万円
取引実績
58件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪4万円へ、16年間で45.5%下落（年平均-2.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
400万円
100坪〜（330㎡〜）
4.0万/坪
2023年第4四半期
240万円
163坪〜（540㎡〜）
1.5万/坪
2023年第1四半期
75万円
11坪〜（35㎡〜）
7.1万/坪
2022年第4四半期
390万円
103坪〜（340㎡〜）
3.8万/坪
2022年第4四半期
180万円
47坪〜（155㎡〜）
3.8万/坪
2022年第4四半期
67万円
23坪〜（75㎡〜）
3.0万/坪
2022年第4四半期
270万円
70坪〜（230㎡〜）
3.9万/坪
2022年第4四半期
130万円
33坪〜（110㎡〜）
3.9万/坪
2022年第4四半期
180万円
48坪〜（160㎡〜）
3.7万/坪
2022年第4四半期
320万円
73坪〜（240㎡〜）
4.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+176人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,573 | - |
| 2017 | 108,583 | - |
| 2019 | 108,265 | -120 |
| 2021 | 106,877 | -179 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
| 2024 | 105,475 | +219 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
高堂町は小松市内21地区中19位（上位10%）。
坪単価5.5万/坪。
1つ上の矢田野町とは21%の差。