ロイヤルハイツ大和
石川県加賀市山代温泉桔梗丘3丁目35 | 築38年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、12年間で22.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
201320162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜39,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の61%・11件）で、平均342万円です。2DKが最も高く平均342万円、1DKは平均230万円です。
1DK
230万
7件
2DK
342万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 230万 | 180万 | 260万 |
| 2DK | 11件 | 342万 | 250万 | 410万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
10万/㎡
4-7階
14件
8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県加賀市山代温泉桔梗丘3丁目35 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 24.92m² ～ 39.83m² |
| 管理会社 | 志乃丘商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
学区情報
小学校
加賀市立山代小学校
中学校
加賀市立山代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 9.1万 | - | - | 7.4万 | 8.9万 | 9.5万 | 10.3万 |
| 1DK | 8.4万 | 7.5万 | 7.5万 | 7.8万 | - | 7.2万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 10.46万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 340万 | 10.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 10.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 320万 | 9.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4SDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 300万 | 8.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 180万 | 7.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 250万 | 8.11万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 230万 | 7.46万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 230万 | 7.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 230万 | 7.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 230万 | 7.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 370万 | 9.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 320万 | 8.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 320万 | 8.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 370万 | 9.29万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 410万 | 10.3万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 260万 | 8.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の54%）で、平均月額39,933円。2DKなら月額39,933円が相場です。
1DK
35,000〜40,000円
36,077円
2DK
39,000〜42,000円
39,933円
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 39,000円 | 984円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 39,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,048円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。