オリンピア桜川

石川県七尾市小島町ホ120-4 | 築36年 | 35戸

推定相場

オリンピア桜川

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2016201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の9.7万/㎡から2026年は18.6万/㎡へ、10年間で91.2%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では75.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2019年には50,625円へ、15.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・19件）で、平均423万円です。2LDKが最も高く平均700万円、1Kは平均380万円です。

2件

380万

2DK

2件

590万

2LDK

11件

700万

3DK

19件

423万

3LDK

4件

635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	380万	190万	570万
2DK	2件	590万	590万	590万
2LDK	11件	700万	550万	750万
3DK	19件	423万	198万	698万
3LDK	4件	635万	630万	650万

物件概要

所在地	石川県七尾市小島町ホ120-4
築年月	1990-04（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	35戸
専有面積	29.29m² ～ 70.91m²
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

七尾駅

JR七尾線 / のと鉄道七尾線

徒歩17分

学区情報

小学校

七尾市小学校・中学校学区

中学校

七尾市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オリンピア桜川	1990	35戸	18.6万	1,300万
グランリーバ七尾	2017	-	-	-

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

39件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2026
3DK	-	-	10.5万	10.5万	-	6.1万	-
2DK	-	-	-	-	13.3万	13.3万	-
2LDK	-	10.3万	10.5万	10.7万	7.9万	7.9万	-
3LDK	9.7万	9.8万	9.8万	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1R	65㎡〜	1,300万	18.6万/㎡
2023年9月	低層	3DK	60㎡〜	320万	5.2万/㎡
2023年9月	低層	3DK	60㎡〜	340万	5.52万/㎡
2023年9月	低層	3DK	60㎡〜	370万	6.01万/㎡
2023年9月	低層	3DK	60㎡〜	380万	6.17万/㎡
2023年9月	低層	3DK	60㎡〜	398万	6.46万/㎡
2023年8月	低層	3DK	60㎡〜	420万	6.82万/㎡
2023年8月	低層	3DK	60㎡〜	450万	7.31万/㎡
2023年8月	低層	3DK	60㎡〜	498万	8.09万/㎡
2023年8月	低層	3DK	60㎡〜	598万	9.71万/㎡
2023年8月	低層	3DK	60㎡〜	698万	11.33万/㎡
2023年3月	中層	2DK	40㎡〜	590万	13.3万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	65㎡〜	550万	7.87万/㎡
2023年12月	低層	3DK	60㎡〜	198万	3.22万/㎡
2023年12月	低層	3DK	60㎡〜	230万	3.74万/㎡
2023年12月	低層	3DK	60㎡〜	260万	4.22万/㎡
2023年11月	低層	3DK	60㎡〜	265万	4.31万/㎡
2023年10月	低層	3DK	60㎡〜	280万	4.55万/㎡
2023年10月	低層	3DK	60㎡〜	298万	4.84万/㎡
2022年9月	中層	2DK	40㎡〜	590万	13.3万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	65㎡〜	550万	7.87万/㎡
2019年9月	低層	1K	25㎡〜	190万	6.49万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	65㎡〜	720万	10.73万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	70㎡〜	750万	10.58万/㎡
2019年9月	低層	3DK	60㎡〜	680万	10.54万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	65㎡〜	720万	10.73万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	70㎡〜	750万	10.58万/㎡
2019年3月	低層	3DK	60㎡〜	680万	10.54万/㎡
2019年12月	高層	1K	40㎡〜	570万	12.85万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	70㎡〜	750万	10.58万/㎡
2018年9月	低層	3DK	60㎡〜	680万	10.54万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	65㎡〜	720万	10.73万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	70㎡〜	730万	10.3万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	630万	9.77万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	630万	9.77万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	70㎡〜	730万	10.3万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	70㎡〜	730万	10.3万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	40㎡〜	330万	7.44万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	630万	9.77万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額56,400円。2DKなら月額56,400円が相場です。

44,500円

44,500〜44,500円

2DK

56,400円

49,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

5件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	高層	2DK	40㎡〜	51,000円	1,149円/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	44,500円	1,519円/㎡
2019年2月	高層	2DK	40㎡〜	58,000円	1,307円/㎡
2019年11月	高層	2DK	40㎡〜	49,000円	1,104円/㎡
2018年9月	低層	1K	25㎡〜	44,500円	1,519円/㎡
2018年4月	高層	2DK	40㎡〜	62,000円	1,397円/㎡
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	44,500円	1,519円/㎡
2018年10月	高層	2DK	40㎡〜	62,000円	1,397円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	60,000円	791円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。