高松の一戸建て相場
石川県かほく市高松 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
石川県かほく市高松の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.8万円（成約48件、前年比+34.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,557万円。木造（709万円）との差は119%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
1,557万
軽量鉄骨造
6件
789万
木造
33件
709万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
802万
120〜150㎡
15件
712万
150㎡以上
17件
959万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
798万
6〜8m
21件
800万
8m以上
11件
1,024万
平均㎡単価
5.8万/㎡
前年比 ▲34.8%
平均価格
1,666万円
取引実績
48件
平均面積
398㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
8万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
12
築11-15年
2
築16-20年
4
築21-25年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600万円
195㎡〜
13.3万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
220㎡〜
9.1万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
260㎡〜
8.8万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
185㎡〜
10.8万/㎡
2025年第2四半期
750万円
230㎡〜
3.3万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
195㎡〜
10.3万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
470㎡〜
2.1万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
320㎡〜
4.1万/㎡
2024年第2四半期
6,700万円
640㎡〜
10.5万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
135㎡〜
18.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（かほく市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+258人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,974 | - |
| 2017 | 35,184 | - |
| 2019 | 35,618 | +322 |
| 2021 | 35,854 | +277 |
| 2023 | 36,024 | +228 |
| 2024 | 36,200 | +335 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
かほく市の一戸建てマップ
かほく市内のエリアランキング
高松はかほく市内5地区中5位（上位0%）。
単価5.8万/㎡。
1つ上の木津とは34%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
高松 ◀
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5.8万
高松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| かほく市高松子８９番１ | 1.1万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 高松 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）