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シーサイド高萩

茨城県高萩市高浜町3丁目157 | 築33年 | 63戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2025年は7.9万/㎡へ、12年間で10.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の56,500円から2023年には47,750円へ、15.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均464万円です。3DKが最も高く平均485万円、2LDKは平均398万円です。
1LDK
3件
467万
2LDK
6件
398万
3DK
6件
485万
3LDK
15件
464万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 467万 300万 600万
2LDK 6件 398万 280万 500万
3DK 6件 485万 450万 530万
3LDK 15件 464万 230万 600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は8.7万円で、1-5階（8.6万円）と比べて0.1万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
8.6万/㎡
25件
6-10階
8.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地茨城県高萩市高浜町3丁目157
築年月1993年3月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数63戸
専有面積50.52m² ～ 108.90m²
管理会社南海辰村建設
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

アクセス

🚉
高萩駅
JR常磐線(取手～いわき)
徒歩25分

学区情報

小学校
高萩市立東小学校
中学校
高萩市立高萩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（32件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
1LDK - 9.9万 11.9万 - - - - 5.9万
3LDK - - 10.3万 - 11.1万 7.9万 - 7.3万
3DK - - - - - - - 9.0万
2LDK 9.9万 - - 6.6万 - 8.4万 8.4万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 5LDK 105㎡〜 900万 8.27万/㎡
2025年9月 中層 1LDK 50㎡〜 300万 5.94万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 50㎡〜 398万 7.31万/㎡
2025年3月 高層 3DK 50㎡〜 450万 8.27万/㎡
2025年2月 高層 3DK 50㎡〜 470万 8.64万/㎡
2025年1月 高層 3DK 50㎡〜 500万 9.19万/㎡
2025年1月 高層 3DK 50㎡〜 530万 9.74万/㎡
2025年12月 低層 ー 50㎡〜 280万 5.55万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 50㎡〜 425万 8.42万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 50㎡〜 399万 7.88万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 50㎡〜 480万 9.48万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 50㎡〜 489万 8.99万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 50㎡〜 498万 9.15万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 50㎡〜 230万 4.54万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 50㎡〜 580万 11.45万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 50㎡〜 250万 4.94万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 50㎡〜 425万 8.42万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 50㎡〜 340万 6.71万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 50㎡〜 580万 10.66万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 50㎡〜 600万 11.88万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 50㎡〜 550万 10.89万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 280万 5.15万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 280万 5.14万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 480万 9.51万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 50㎡〜 500万 9.9万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 50㎡〜 580万 10.66万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 50㎡〜 600万 11.88万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 50㎡〜 500万 9.9万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 50㎡〜 500万 9.9万/㎡
2015年3月 中層 3DK 50㎡〜 480万 8.82万/㎡
2015年11月 中層 3DK 50㎡〜 480万 8.82万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 50㎡〜 480万 8.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額50,879円。3LDKなら月額50,879円が相場です。
1LDK
55,750円
55,000〜58,000円
2LDK
50,667円
50,000〜52,000円
3LDK
50,879円
47,000〜59,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
33件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 3LDK 50㎡〜 47,000円 930円/㎡
2023年8月 低層 3DK 50㎡〜 47,000円 863円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 50㎡〜 50,000円 918円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 50㎡〜 47,000円 930円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 50㎡〜 50,000円 918円/㎡
2022年4月 低層 3LDK 50㎡〜 50,000円 989円/㎡
2022年4月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 917円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 50㎡〜 50,000円 918円/㎡
2022年10月 低層 3LDK 50㎡〜 50,000円 989円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 50㎡〜 50,000円 989円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 50㎡〜 50,000円 918円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 50㎡〜 50,000円 918円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 50㎡〜 55,000円 1,010円/㎡
2020年5月 低層 3LDK 50㎡〜 50,000円 989円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 50㎡〜 50,000円 918円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 50㎡〜 55,000円 1,010円/㎡
2020年11月 低層 2LDK 50㎡〜 52,000円 953円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 50㎡〜 50,000円 989円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 50㎡〜 50,000円 918円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 50㎡〜 50,000円 989円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 50㎡〜 50,000円 918円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 50㎡〜 50,000円 989円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 50㎡〜 50,000円 918円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 50㎡〜 50,000円 989円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 50㎡〜 55,000円 1,010円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 50㎡〜 48,000円 881円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 50㎡〜 54,000円 992円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 50㎡〜 50,000円 989円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 50㎡〜 55,000円 1,010円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 55㎡〜 50,000円 906円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。