舟石川の一戸建て相場
茨城県那珂郡東海村舟石川 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県那珂郡東海村舟石川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,018万円。軽量鉄骨造（712万円）との差は43%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
18件
1,018万
軽量鉄骨造
4件
712万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
827万
100〜120㎡
9件
664万
120〜150㎡
10件
1,479万
150㎡以上
4件
1,369万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大272%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
422万
4〜6m
9件
889万
6〜8m
11件
1,572万
8m以上
9件
916万
平均㎡単価
9.0万/㎡
平均価格
2,508万円
取引実績
34件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
17万
2万
'08'11'14'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
8
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150万円
2件
３ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750万円
350㎡〜
2.1万/㎡
2023年第2四半期
4,900万円
500㎡〜
9.8万/㎡
2022年第2四半期
1,800万円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8万/㎡
2022年第1四半期
2,200万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2022年第1四半期
2,100万円
360㎡〜
・４ＬＤＫ
5.8万/㎡
2022年第1四半期
2,800万円
280㎡〜
10.0万/㎡
2022年第1四半期
3,200万円
150㎡〜
21.3万/㎡
2022年第1四半期
1,600万円
300㎡〜
5.3万/㎡
2021年第4四半期
3,700万円
220㎡〜
16.8万/㎡
2021年第3四半期
2,600万円
230㎡〜
11.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂郡東海村全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+92人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得383万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,409 | - |
| 2017 | 38,405 | - |
| 2019 | 38,379 | +7 |
| 2021 | 38,328 | +148 |
| 2023 | 38,297 | +16 |
| 2024 | 38,151 | +50 |
所得: 平均383万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂郡東海村の一戸建てマップ
那珂郡東海村内のエリアランキング
舟石川は那珂郡東海村内3地区中1位（上位67%）。
単価9.0万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
舟石川 ◀
―
9.0万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
舟石川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那珂郡東海村舟石川駅東３丁目９番１６ | 5.3万/㎡ | - | 住宅 | 東海 530m |
| 那珂郡東海村舟石川駅西４丁目１４番３外 | 5.1万/㎡ | - | 住宅 | 東海 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）