アネージュ会瀬レジデンス
茨城県日立市会瀬町4丁目11-1 | 築12年 | 53戸
推定相場
アネージュ会瀬レジデンス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（34.3万円）より1.9%低く、日立市全体の平均（24.8万円）を35.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は34〜33.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,849万円です。3LDKが最も高く平均2,849万円、2LDKは平均1,525万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,525万 | 1,447万 | 1,706万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,522万 | 2,480万 | 2,564万 |
| 3LDK | 10件 | 2,849万 | 2,297万 | 3,668万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階（27.9万円）と比べて5.7万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県日立市会瀬町4丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 56.56m² ～ 82.53m² |
| 分譲会社 | 日立ライフ |
| 施工会社 | 秋山工務店 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
兎平下車バス停駅
🚉
徒歩31分
日立駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
会瀬小
中学校
助川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アネージュ会瀬レジデンス | 2014 | 53戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| アネージュ会瀬ザフォート | 2016 | 57戸 | 36.4万 | 2,750万 |
| アネージュ会瀬プレヴィア | 2011 | 54戸 | 32.9万 | 2,380万 |
| サーパス城南けやき通り | 2003 | 57戸 | - | - |
| アネージュ会瀬グランヒル | 2009 | 48戸 | - | - |
| サーパス弁天町 | 2005 | 66戸 | 24.3万 | 1,700万 |
| 日立ダイヤハイツ | 1975 | 70戸 | 6.7万 | 360万 |
| ダイアパレス日立 | 1991 | 26戸 | 12.1万 | 600万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 33.6万 | 33.6万 |
| 3LDK | 34.0万 | 27.0万 | 28.1万 | 27.8万 | 31.2万 | 27.9万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.63万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 24.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.37万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.76万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.63万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 23.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 28.59万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 27.02万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 28.59万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 27.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 28.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 27.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。