サーパス弁天町
茨城県日立市弁天町3丁目6-8 | 築21年 | 66戸
推定相場
サーパス弁天町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（24.3万円）を0.0%上回って、日立市全体の平均（24.8万円）より1.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万
201020162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の21.7万/㎡から2024年は24.3万/㎡へ、14年間で12.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.3万円/㎡
レンジ
15.5〜21.0万円/㎡
市区町村ベースライン
20.1万円/㎡
補正係数 ×0.910
代表面積 74.1㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 54件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,060万円です。2LDKが最も高く平均2,140万円、3LDKは平均2,060万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,140万 | 2,075万 | 2,205万 |
| 3LDK | 5件 | 2,060万 | 1,791万 | 2,215万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県日立市弁天町3丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 65.65m² ～ 98.81m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
日立駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
日立市立助川小学校
中学校
日立市立助川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス弁天町 | 2005 | 66戸 | 24.3万 | 1,700万 |
| 日立ダイヤハイツ | 1975 | 70戸 | 6.7万 | 360万 |
| ダイアパレス日立 | 1991 | 26戸 | 12.1万 | 600万 |
| アネージュ幸町 | 2005 | 51戸 | 19.1万 | 980万 |
| ポレスター鹿島町 | 2006 | 54戸 | 22.0万 | 1,850万 |
| ロータリーパレス日立 | 2009 | 71戸 | - | - |
| サーパス鹿島平和通り | 2008 | 44戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| サーパス城南けやき通り | 2003 | 57戸 | - | - |
| アネージュ日立ブラフィール | 2008 | 36戸 | 22.5万 | 1,800万 |
| サーパス日立平和通り | 2017 | 70戸 | 30.9万 | 2,480万 |
| アネージュ会瀬グランヒル | 2009 | 48戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 65.65㎡ | 19.5万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.7万 | 20.8万 | - | - | 21.9万 | 24.3万 |
| 2LDK | - | - | 23.3万 | 23.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.9万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.26万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.82万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。