グランドムール土浦
茨城県土浦市小松3丁目3-11 | 築36年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグランドムール土浦全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.5万/㎡から2024年は10.2万/㎡へ、9年間で7.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.6万円/㎡
レンジ
11.6〜15.7万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 63.72㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 93件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の36%・5件）で、平均656万円です。3LDKが最も高く平均860万円、2SLDKは平均656万円です。
３ＬＤＫ
778万
5件
2SLDK
656万
5件
3LDK
860万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 778万 | 347万 | 1,336万 |
| 2SLDK | 5件 | 656万 | 515万 | 850万 |
| 3LDK | 4件 | 860万 | 546万 | 1,110万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県土浦市小松3丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 57.62m² ～ 63.72m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
グランドムール土浦は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2番館 | 1989年 | 4階建 | 20戸 | - | - | - | 1件 |
| 壱番館 | 1990年 | 5階建 | 17戸 | 18件 | 9.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
土浦駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
土浦市立土浦第二小学校
中学校
土浦市立土浦第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール土浦 | 1990 | 17戸 | 10.2万 | 590万 |
| キャッスル土浦 | 1991 | 93戸 | 12.6万 | 730万 |
| ロイヤルマンション中常 | 1984 | 65戸 | 6.3万 | 440万 |
| モナーク土浦 | 2008 | 43戸 | 24.8万 | 1,790万 |
| ダイアパレス土浦 | 1989 | 131戸 | 9.9万 | 700万 |
| マ・トール土浦スカイマークレジデンス | 2006 | 103戸 | 26.4万 | 2,480万 |
| トーシンリバーサイドハイツ | 1980 | 47戸 | 17.0万 | 1,000万 |
| セレナハイムリバーサイドステージ土浦 | 2003 | 118戸 | 19.2万 | 1,290万 |
| サンライフ土浦 | 1990 | 50戸 | 16.0万 | 840万 |
| レックスハイツ土浦 | 1992 | 35戸 | 10.1万 | 699万 |
| 土浦ガーデンハウス | 1992 | 45戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 640万円 | 67.3㎡ | 9.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | - | 8.5万 | - | 10.2万 |
| 2SLDK | 9.4万 | 9.3万 | - | 4.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.48万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.11万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.42万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.78万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。