グランドムール大町
茨城県土浦市大町 | 築35年 | 1戸
推定相場
グランドムール大町
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.6万円。周辺エリア平均（9.2万円）を26.9%上回って、土浦市全体の平均（16.3万円）より28.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.8万円/㎡
レンジ
11.8〜15.9万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×0.596
代表面積 60.25㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 100件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均860万円です。３ＬＤＫが最も高く平均860万円、3LDKは平均829万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 860万 | 607万 | 1,124万 |
| 3LDK | 2件 | 829万 | 708万 | 950万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県土浦市大町 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
土浦駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
土浦市小学校・中学校学区
中学校
土浦市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール大町 | 1991 | 1戸 | 11.6万 | 950万 |
| グランドムール土浦大町 | 1991 | 67戸 | 12.3万 | 950万 |
| 桜川ハイツ | 1975 | 52戸 | 3.6万 | 270万 |
| シャルマンコーポ土浦 | 1991 | 165戸 | 12.9万 | 980万 |
| パテラ土浦桜町 | 2002 | 41戸 | 24.2万 | 1,800万 |
| フォルテコート土浦 | 2000 | 40戸 | 20.1万 | 1,299万 |
| グリーンパーク土浦2 | 1991 | 24戸 | - | - |
| 土浦ガーデンハウス | 1992 | 45戸 | - | - |
| レックスハイツ土浦 | 1992 | 35戸 | 10.1万 | 699万 |
| アルモニー土浦 | 1995 | 65戸 | 14.2万 | 990万 |
| マ・トール土浦スカイマークレジデンス | 2006 | 103戸 | 26.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.3万 | - | 11.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 520万 | 9.54万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。