レーベンハイム古河パテラ
茨城県古河市本町2丁目13-22 | 築25年 | 34戸
推定相場
レーベンハイム古河パテラ
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均（22.4万円）より30.5%低く、古河市全体の平均（18.0万円）より13.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
2013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2023年は15.5万/㎡へ、10年間で12.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の31%・4件）で、平均1,346万円です。2SLKが最も高く平均2,064万円、3LDKは平均916万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLK | 2件 | 2,064万 | 2,020万 | 2,108万 |
| 2LDK | 4件 | 1,079万 | 1,006万 | 1,241万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,346万 | 1,053万 | 1,946万 |
| 3LDK | 3件 | 916万 | 700万 | 1,034万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県古河市本町2丁目13-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-04（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 54.87m² ～ 66.25m² |
| 分譲会社 | 宝工務店 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
古河駅
宇都宮線
学区情報
小学校
古河市小学校・中学校学区
中学校
古河市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム古河パテラ | 2001 | 34戸 | 15.5万 | 880万 |
| グリーンパーク古河 | 1989 | 43戸 | 5.3万 | 298万 |
| コーポ古河 | 1977 | 76戸 | 8.7万 | 420万 |
| グリーンパーク古河1 | 1989 | 43戸 | - | - |
| グリーンミユキ古河 | 2008 | 73戸 | 28.5万 | 1,600万 |
| グリーンパーク古河2 | 1990 | 40戸 | - | - |
| サンクレイドル古河本町 | 2020 | 71戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| レーベンハイム古河プリームスフォルツァ | 2003 | 51戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレディアレジデンス | 2007 | 70戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| レーベンハイム古河プリームフォルツァ | 2003 | 50戸 | 17.8万 | 1,390万 |
| ポレスター古河リーモ | 2010 | 52戸 | 38.3万 | 2,490万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 17.3万 | 17.0万 | 15.5万 |
| 3LDK | - | - | 15.9万 | 11.9万 | 13.7万 | - | - |
| 2SLDK | - | 15.7万 | 16.0万 | - | 16.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.68万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2SLK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,750円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。