藤和シティコープ古河
茨城県古河市中央町2丁目8-45 | 築37年 | 33戸
推定相場
藤和シティコープ古河
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（21.2万円）より34.6%低く、古河市全体の平均（18.0万円）より23.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920202021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2026年にかけて㎡単価は13.8〜13.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.4万円/㎡
レンジ
9.9〜14.9万円/㎡
市区町村ベースライン
19.3万円/㎡
補正係数 ×0.643
代表面積 63.58㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 73件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 888万 | 480万 | 1,291万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 茨城県古河市中央町2丁目8-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 43.38m² ～ 110.11m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
古河駅
宇都宮線
学区情報
小学校
古河市小学校・中学校学区
中学校
古河市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ古河 | 1989 | 33戸 | 13.8万 | 880万 |
| グリーンパーク古河2 | 1990 | 40戸 | - | - |
| グリーンミユキ古河 | 2008 | 73戸 | 28.5万 | 1,600万 |
| レーベンハイム古河パテラ | 2001 | 34戸 | 15.5万 | 880万 |
| グリーンパーク古河 | 1989 | 43戸 | 5.3万 | 298万 |
| サンクレイドル古河本町 | 2020 | 71戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| グリーンパーク古河1 | 1989 | 43戸 | - | - |
| コーポ古河 | 1977 | 76戸 | 8.7万 | 420万 |
| アプリKOGAライオンズマンション古河スカイタワー | 1998 | 236戸 | - | - |
| レーベンハイム古河プリームスフォルツァ | 2003 | 51戸 | - | - |
| レーベンハイム古河プリームフォルツァ | 2003 | 50戸 | 17.8万 | 1,390万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 700万円 | 67.85㎡ | 10.3万円 | 2SLDK | - | 南 |
| 780万円 | 63.58㎡ | 12.3万円 | 3LDK | - | - |
| 980万円 | 63.58㎡ | 15.4万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.8万 | 11.2万 | 12.3万 | 12.5万 | 13.8万 | 13.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.84万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 958円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 882円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。