アネージュ笹野アベニール
茨城県ひたちなか市笹野町1丁目12-1 | 築10年 | 47戸
推定相場
アネージュ笹野アベニール
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（40.7万円）を12.1%上回って、ひたちなか市全体の平均（29.3万円）を55.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201820192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、8年間で23.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均3,821万円です。3LDKが最も高く平均4,362万円、4LDKは平均3,821万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,362万 | 3,474万 | 4,942万 |
| 4LDK | 4件 | 3,821万 | 3,073万 | 4,511万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 茨城県ひたちなか市笹野町1丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 61.17m² ～ 94.80m² |
| 分譲会社 | 日立ライフ |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日和サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
勝田駅
JR常磐線(取手～いわき) / ひたちなか海浜鉄道湊線
学区情報
小学校
ひたちなか市立長堀小学校
中学校
ひたちなか市立勝田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アネージュ笹野アベニール | 2016 | 47戸 | 45.6万 | 3,850万 |
| アネージュ笹野エスペリア | 2017 | 50戸 | 35.8万 | 2,980万 |
| サーパス東石川 | 2003 | 48戸 | 27.3万 | 1,780万 |
| アネージュ石川ビスコート | 2007 | 50戸 | 30.7万 | 2,400万 |
| サーパス青葉町 | 2002 | 48戸 | 24.6万 | 1,880万 |
| アネージュ石川ベルテ | 2007 | 40戸 | 31.8万 | 2,980万 |
| スプリングヒルズ | 1999 | 12戸 | 10.5万 | 800万 |
| アネージュ石川パークサイト | 2005 | 45戸 | 32.5万 | 2,480万 |
| ザテラスアネージュ青葉 | 2008 | 61戸 | 34.0万 | 2,050万 |
| サーパス青葉中央 | 2009 | 55戸 | - | - |
| アネージュ勝田グランクォーレ | 2013 | 83戸 | 35.3万 | 2,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 36.7万 | - | - | 46.5万 | 45.6万 |
| 3LDK | 37.0万 | 35.6万 | - | 36.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 45.65万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 45.65万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,200万 | 46.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。