アネージュ石川ビスコート
茨城県ひたちなか市石川町２６－２０ | 築19年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20122017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の29.9万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、13年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の27%・3件）で、平均3,501万円です。4LDKが最も高く平均3,501万円、１ＬＤＫは平均1,931万円です。
１ＬＤＫ
1,931万
2件
３ＬＤＫ
3,103万
3件
3LDK
2,994万
3件
4LDK
3,501万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,931万 | 1,833万 | 2,029万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,103万 | 2,063万 | 5,042万 |
| 3LDK | 3件 | 2,994万 | 1,756万 | 4,409万 |
| 4LDK | 3件 | 3,501万 | 3,007万 | 3,860万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、4-7階（27.9万円）と比べて2.1万円（+7.5%）高くなっています。
4-7階
2件
27.9万/㎡
8階以上
4件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県ひたちなか市石川町２６－２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 59.85m² ～ 93.87m² |
| 分譲会社 | 日立ライフ |
| 施工会社 | 鈴縫工業 |
| 管理会社 | 日和サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
勝田駅
JR常磐線(取手～いわき) / ひたちなか海浜鉄道湊線
学区情報
小学校
ひたちなか市立東石川小学校
中学校
ひたちなか市立勝田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アネージュ石川ビスコート | 2007 | 50戸 | 30.7万 | 2,400万 |
| アネージュ石川ベルテ | 2007 | 40戸 | 31.8万 | 2,980万 |
| アネージュ石川パークサイト | 2005 | 45戸 | 32.5万 | 2,480万 |
| アネージュ勝田グランクォーレ | 2013 | 83戸 | 35.3万 | 2,580万 |
| アネージュ石川パークフォート | 2005 | 45戸 | 31.4万 | 2,500万 |
| アネージュ勝田エクステージ | 2014 | 83戸 | 33.3万 | 2,500万 |
| ザレジデンスアネージュ石川 | 2023 | 50戸 | 44.7万 | 3,490万 |
| アネージュ石川マークス | 2018 | 47戸 | 45.2万 | 3,900万 |
| ザテラスアネージュ青葉 | 2008 | 61戸 | 34.0万 | 2,050万 |
| アネージュ石川町 | 2004 | 61戸 | 27.4万 | 2,480万 |
| アネージュ石川セオリア | 2015 | 54戸 | 46.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | - | 31.7万 | - | 30.7万 |
| 4LDK | - | 29.8万 | - | 24.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.68万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,105万 | 24.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 28.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 30.68万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,340万 | 29.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額127,900円。
3LDK
120,000〜135,800円
127,900円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,800円 | 1,736円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,534円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。