勝田泉町のマンション相場
茨城県ひたちなか市勝田泉町 | 31件の成約データ
茨城県ひたちなか市勝田泉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.2万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.0万円に対し、築15年は44.1万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
44.0万/㎡
築5年
4件
33.9万/㎡
築10年
4件
46.5万/㎡
築15年
3件
44.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は3,234万円。
３ＬＤＫ
26件
2,954万円
４ＬＤＫ
4件
3,234万円
平均㎡単価
28.2万/㎡
平均価格
1,968万円
取引実績
31件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201220152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡27.3万円から2024年は㎡30.0万円へ、15年間で+9.8%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
29
築11-15年
29
築16-20年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,950万円
26件
４ＬＤＫ
2,175万円
4件
２ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2022年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2019年第3四半期
1,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2019年第2四半期
1,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2018年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2017年第2四半期
1,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
2016年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2015年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
勝田泉町のマンション一覧（1棟）
市場環境（ひたちなか市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 159,372 | - |
| 2017 | 159,574 | - |
| 2019 | 158,660 | -188 |
| 2021 | 157,140 | -366 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
| 2024 | 154,647 | -403 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市のマンションマップ
ひたちなか市内のエリアランキング
勝田泉町はひたちなか市内2地区中1位（上位50%）。
単価28.2万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
勝田泉町 ◀
―
28.2万
中価格帯（2〜2位）